E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

AirBnb: Τέλος στο πάρτι των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Τι δείχνουν τα στοιχεία

AirBnb: Τέλος στο πάρτι των βραχυχρόνιων μισθώσεων
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Δημοσίευση 27/6/2019 | 08:26

Άρχισε να κατεβάζει ταχύτητες η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τις κατοικίες τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας όπως η AirBnb και η HomeAway, βλέπουν μειώσεις, είτε στις πληρότητες, είτε στα έσοδα τους. Πολλοί μάλιστα αποφασίζουν να επιστρέψουν στο καθεστώς της μακροχρόνιας μίσθωσης για τα ακίνητά τους.

Σύμφωνα με στοιχεία της AirDna, η μέση πληρότητα στην Αθήνα τον περασμένο Μάιο άγγιξε το 65,9% έναντι 67,7% τον ίδιο μήνα πέρυσι καταγράφοντας πτώση 3%. Μεγαλύτερη είναι η ετήσια μείωση στα έσοδα ανά δωμάτιο, τα οποία από τα 50 ευρώ τον Μάιο του 2018 περιορίστηκαν στα 45,5 ευρώ τον προηγούμενο μήνα σημειώνοντας μείωση κατά 9%.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Την ίδια στιγμή, οι ενεργές αγγελίες εκτοξεύτηκαν κατά 26% σε ετήσια βάση καθώς από 8.156 που ήταν το Μάιο του 2018 έφθασαν τις 10.281 τον Μάιο του 2019. Το γεγονός, αυτό ανάγκασε τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τη μέση ημερήσια τιμή κατά 7%, διαμορφώνοντας το κόστος για τους επισκέπτες από τα 74 ευρώ στα 69 ευρώ. Καλύτερη είναι η εικόνα, που καταγράφει η Θεσσαλονίκη, τουλάχιστον ως προς τις πληρότητες.

Πιο αναλυτικά, ο περασμένος Μάιος έκλεισε στο 55,6% έναντι 54,8% τον ίδιο μήνα πέρυσι. Τα έσοδα ανά δωμάτιο μειώθηκαν από 26,7 ευρώ σε 24,9 ευρώ, με την ημερήσια τιμή να αγγίζει τα 44,8 ευρώ έναντι 48,7 ευρώ πέρυσι. Όσον αφορά στον αριθμό των ακινήτων της συμπρωτεύουσας, που είναι ανεβασμένα στις δύο πλατφόρμες, αυτός διαμορφώθηκε σε 2.086 εφέτος από 1.526 πέρυσι.

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι πολύ σύντομα, ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρεθούν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις. Και αυτό γιατί πολλοί ιδιοκτήτες βλέπουν τα εισοδήματά τους να αρχίζουν να μειώνονται σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Όσο μεγαλώνει η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο θα περιορίζονται τα ημερήσια μισθώματα ενώ το φαινόμενο θα εξαπλώνεται σε άλλες περιοχές. Πολλοί τουρίστες δεν επιλέγουν ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση με βάση την περιοχή, αλλά με βάση το ημερήσιο κόστος. Έτσι, όταν μπαίνουν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, HomeAway, Booking) προτιμούν νέες συνοικίες όπως είναι η Κυψέλη, όπου οι τιμές είναι ακόμα χαμηλές, παρά τις δημοφιλείς γειτονιές όπως το Κουκάκι, όπου τα μισθώματα έχουν εκτοξευτεί στα ύψη.

Όμως και η επιβολή φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που φθάνει το 45% θα τις καταστήσει ζημιογόνες για αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι ήδη πληρώνουν για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο και Διαδίκτυο και φυσικά τα κοινόχρηστα. Ετσι, πολλοί, όπως μας λένε οι άνθρωποι της αγοράς, θα αναζητήσουν εκ νέου μισθωτές για τα ακίνητά τους. Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα φορολογούνται με την κλίμακα των ενοικίων:

  • 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
  • 35% από 12.000 έως 35.000 ευρώ και
  • 45% για εισόδημα από 35.000 ευρώ και πάνω.

Στην περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες – πλην κλινοσκεπασμάτων - το εισόδημα θα λογίζεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με συντελεστή 22% για εισόδημα έως 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα του εισοδήματος από 20.001 ευρώ έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα του εισοδήματος από τις 30.001 ευρώ έως τις 40.000 ευρώ και 45% για τους έχοντες εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Ρούλα Πισπιρίγκου: «Έχω ήδη ασκήσει έφεση»

Σήμερα

Εμφανώς εκνευρισμένη απάντησε στην πρόεδρο του δικαστηρίου

Ισόβια στη Ρούλα Πισπιρίγκου: Η αντίδρασή της στο άκουσμα της απόφασης

Σήμερα

Tο γεγονός ότι η υπεράσπιση της κατηγορούμενης δεν ζήτησε ελαφρυντικά καθιστούσε μονόδρομο τα ισόβια

«Είναι πολύ χαρούμενη», λέει η δικηγόρος 12χρονης στον Κολωνό για την ενοχή του Ηλία Μίχου

Σήμερα

«Το είχα πει από την πρώτη στιγμή, ήταν απαράδεκτη η εισαγγελική πρόταση», είπε ο Απόστολος Λύτρας

Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τις τιμές ρεύματος του Απριλίου

Σήμερα

Mέχρι την Δευτέρα θα ανακοινωθούν από τους παρόχους τα νέα πράσινα τιμολόγια

Στέφανος Κασσελάκης: Ορκίζεται αυτή την ώρα στη Θήβα

Σήμερα

Ο Στέφανος Κασσελάκης, αφού ορκιστεί θα πάρει πενθήμερη άδεια ορκωμοσίας

Ηλεία: Κλείνουν όλα τα σχολεία προληπτικά μετά τον ισχυρό σεισμό

Σήμερα

Σε εξέλιξη τεχνικοί έλεγχοι σε κτίρια

Ρούλα Πισπιρίγκου: Αντίστροφη μέτρηση για την απόφαση

Σήμερα

Στο δικαστήριο για την δολοφονία της Τζωρτζίνας

Αλλαγή ώρας: Πότε γυρίζουμε τα ρολόγια μια ώρα μπροστά

Σήμερα

Η ανακοίνωση για την αλλαγή ώρας

Πύργος: Αγριο ξύλο ανάμεσα σε μαθήτριες Γυμνασίου ‑ Οι αυτόπτες μάρτυρες τραβούσαν βίντεο

Σήμερα

Ο καβγάς σημειώθηκε το μεσημέρι της Πέμπτης στη γειτονιά του 1ου Γυμνασίου Πύργου

Διαγνωστικές εξετάσεις: Πότε ξεκινούν οι νέες χρεώσεις ‑ Τι αλλάζει για τους ασθενείς

Σήμερα

Όπως προβλέπει το Ερανιστικό νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας

ΑΑΔΕ: Δορυφόρος θα παρακολουθεί φορτηγά και κοντέινερ

Σήμερα

Νέα ηλεκτρονικά όπλα στη μάχη κατά του λαθρεμπορίου από την ΑΑΔΕ

par: 7
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.