E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

AirBnb: Τέλος στο πάρτι των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Τι δείχνουν τα στοιχεία

AirBnb: Τέλος στο πάρτι των βραχυχρόνιων μισθώσεων
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Δημοσίευση 27/6/2019 | 08:26

Άρχισε να κατεβάζει ταχύτητες η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τις κατοικίες τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας όπως η AirBnb και η HomeAway, βλέπουν μειώσεις, είτε στις πληρότητες, είτε στα έσοδα τους. Πολλοί μάλιστα αποφασίζουν να επιστρέψουν στο καθεστώς της μακροχρόνιας μίσθωσης για τα ακίνητά τους.

Σύμφωνα με στοιχεία της AirDna, η μέση πληρότητα στην Αθήνα τον περασμένο Μάιο άγγιξε το 65,9% έναντι 67,7% τον ίδιο μήνα πέρυσι καταγράφοντας πτώση 3%. Μεγαλύτερη είναι η ετήσια μείωση στα έσοδα ανά δωμάτιο, τα οποία από τα 50 ευρώ τον Μάιο του 2018 περιορίστηκαν στα 45,5 ευρώ τον προηγούμενο μήνα σημειώνοντας μείωση κατά 9%.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Την ίδια στιγμή, οι ενεργές αγγελίες εκτοξεύτηκαν κατά 26% σε ετήσια βάση καθώς από 8.156 που ήταν το Μάιο του 2018 έφθασαν τις 10.281 τον Μάιο του 2019. Το γεγονός, αυτό ανάγκασε τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τη μέση ημερήσια τιμή κατά 7%, διαμορφώνοντας το κόστος για τους επισκέπτες από τα 74 ευρώ στα 69 ευρώ. Καλύτερη είναι η εικόνα, που καταγράφει η Θεσσαλονίκη, τουλάχιστον ως προς τις πληρότητες.

Πιο αναλυτικά, ο περασμένος Μάιος έκλεισε στο 55,6% έναντι 54,8% τον ίδιο μήνα πέρυσι. Τα έσοδα ανά δωμάτιο μειώθηκαν από 26,7 ευρώ σε 24,9 ευρώ, με την ημερήσια τιμή να αγγίζει τα 44,8 ευρώ έναντι 48,7 ευρώ πέρυσι. Όσον αφορά στον αριθμό των ακινήτων της συμπρωτεύουσας, που είναι ανεβασμένα στις δύο πλατφόρμες, αυτός διαμορφώθηκε σε 2.086 εφέτος από 1.526 πέρυσι.

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι πολύ σύντομα, ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρεθούν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις. Και αυτό γιατί πολλοί ιδιοκτήτες βλέπουν τα εισοδήματά τους να αρχίζουν να μειώνονται σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Όσο μεγαλώνει η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο θα περιορίζονται τα ημερήσια μισθώματα ενώ το φαινόμενο θα εξαπλώνεται σε άλλες περιοχές. Πολλοί τουρίστες δεν επιλέγουν ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση με βάση την περιοχή, αλλά με βάση το ημερήσιο κόστος. Έτσι, όταν μπαίνουν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, HomeAway, Booking) προτιμούν νέες συνοικίες όπως είναι η Κυψέλη, όπου οι τιμές είναι ακόμα χαμηλές, παρά τις δημοφιλείς γειτονιές όπως το Κουκάκι, όπου τα μισθώματα έχουν εκτοξευτεί στα ύψη.

Όμως και η επιβολή φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που φθάνει το 45% θα τις καταστήσει ζημιογόνες για αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι ήδη πληρώνουν για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο και Διαδίκτυο και φυσικά τα κοινόχρηστα. Ετσι, πολλοί, όπως μας λένε οι άνθρωποι της αγοράς, θα αναζητήσουν εκ νέου μισθωτές για τα ακίνητά τους. Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα φορολογούνται με την κλίμακα των ενοικίων:

  • 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
  • 35% από 12.000 έως 35.000 ευρώ και
  • 45% για εισόδημα από 35.000 ευρώ και πάνω.

Στην περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες – πλην κλινοσκεπασμάτων - το εισόδημα θα λογίζεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με συντελεστή 22% για εισόδημα έως 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα του εισοδήματος από 20.001 ευρώ έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα του εισοδήματος από τις 30.001 ευρώ έως τις 40.000 ευρώ και 45% για τους έχοντες εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Ξεκινά στις 23 Μαρτίου η δίκη για τα Τέμπη

Σήμερα

Η ώρα της Δικαιοσύνης έρχεται τρία χρόνια και 23 ημέρες μετά την σύγκρουση των δύο τρένων

Πανικός σε ζωολογικό κήπο στην Καλιφόρνια: Γορίλας έπεσε στο τζάμι του κλουβιού του και το ράγισε

Σήμερα

Το ξέσπασμα του γορίλα με το όνομα Ντένι προέκυψε λίγες μόλις εβδομάδες μετά τον αιφνίδιο θάνατο του μεγαλύτερου αδελφού του από καρδιακό επεισόδιο

Φοινικούντα: Κατονόμασε τον εκτελεστή ο 22χρονος που συνελήφθη ‑ Τι υποστήριξε

Σήμερα

Ο 22χρονος παρουσιάστηκε αυτοβούλως νωρίτερα στη ΓΑΔΑ - Αστυνομικοί της Ασφάλειας έχουν εξαπολύσει ανθρωποκυνηγητό για τον εντοπισμό και σύλληψη του εκτελεστή

Εργατικό ατύχημα στη Θεσσαλονίκη: Ανδρας έπεσε από σκάλα οικοδομής

Σήμερα

Αστυνομικές πηγές αναφέρουν ότι το θύμα ενδέχεται να είχε λιποθυμήσει πριν την πτώση, χωρίς ωστόσο να έχουν αποσαφηνιστεί οι ακριβείς συνθήκες του συμβάντος

Ρόδος: Αποζημίωση €26.000 σε λαθροδιακινητές επειδή συνελήφθησαν ... εκτός ελληνικών χωρικών υδάτων!

Σήμερα

Το Δικαστήριο κήρυξε απαράδεκτη την ποινική δίωξη λόγω έλλειψης διεθνούς δικαιοδοσίας

Τέλος στην ανομία στα πανεπιστήμια: Έρχεται αυστηρό πειθαρχικό δίκαιο των φοιτητών

Σήμερα

Ψηφιακό μητρώο πειθαρχικών υποθέσεων - Στόχος η προστασία της ακαδημαϊκής λειτουργίας στα πανεπιστήμια

Ιταλία: Τρεις αστυνομικοί νεκροί από έκρηξη σε κτήριο στο οποίο έπρεπε να πραγματοποιηθεί έξωση

Σήμερα

Οι καταληψίες χρησιμοποίησαν φιάλες φυσικού αερίου για την έκρηξη που προκάλεσε την κατάρρευση διώροφου κτηρίου, με θύματα τους ένστολους και δεκάδες τραυματίες

Φοινικούντα: Στη ΓΑΔΑ συγγενής του δολοφονημένου ιδιοκτήτη κάμπινγκ

Σήμερα

Νέα δεδομένα πίσω από τη διπλή δολοφονία

Τραγωδία σε έξωση: Οι ένοικοι γέμισαν το σπίτι με αέριο ‑ Τρεις νεκροί αστυνομικοί

Σήμερα

Αδέλφια οι ένοικοι της αγροικίας - Από την έκρηξη κατέρρευσε το διώροφο κτήριο - Τραυματίστηκαν 13 στρατιώτες και αστυνομικοί

Πέθανε ο Αλκης Γιαννακάς

Σήμερα

Ο «γόης» του ελληνικού κινηματογράφου

Έρχεται διήμερο με βροχές και θυελλώδεις ανέμους ‑ Που θα είναι το επίκεντρο της κακοκαιρίας

Σήμερα

Την Πέμπτη θα σημειωθούν αρκετές βροχές, ενώ την Παρασκευή τα φαινόμενα θα είναι περισσότερα

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

par: 7
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.