Αυξήσεις ‑ φωτιά σε ενοίκια για γκαρσονιέρες και δυάρια

Ραγδαίες είναι οι αυξήσεις στα ενοίκια των διαμερισμάτων στην Αθήνα και αλλού. Την ώρα που χιλιάδες φοιτητές αναζητούν τόπο διαμονής εν όψει και της αυριανής λήξης της προθεσμίας για να εγγραφούν στις σχολές που έχουν περάσει, το κόστος που θα χρειαστεί οι οικογένειές τους και οι ίδιοι να καταβάλουν ολοένα και αυξάνεται.

Σε Κολωνάκι, Κουκάκι, Μετς και Παγκράτι παρατηρούνται αυξήσεις που συχνά φτάνουν ακόμη και στο 100%. Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα το οποίο μπορεί τα προηγούμενα χρόνια να ενοικιαζόταν αντί 250 ευρώ τον μήνα, σήμερα να νοικιάζεται στη διπλάσια τιμή.

Οι πιο οικονομικές περιοχές της Αθήνας είναι η Κυψέλη και τα Πατήσια

Ακόμη κι εκεί όμως παρατηρούνται σημαντικές αυξήσεις της τάξεως του 10%. Σε κάθε περίπτωση, αναφέρει ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, η μεγαλύτερη αύξηση εντοπίζεται στα μικρότερα ακίνητα, δηλαδή στις γκαρσονιέρες και τα δυάρια.

Ως προς την υπόλοιπη επικράτεια, αυξήσεις εξωπραγματικές παρατηρούνται κυρίως στις τουριστικές περιοχές με τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα Χανιά να είναι οι πρώτες πόλεις στη λίστα.

Που οφείλονται οι αυξήσεις

Αν και κανείς θα περίμενε ότι κύρια αιτία των αυξήσεων είναι η περιβόητη Airbnb οι μεσίτες έχουν διαφορετική άποψη, χωρίς φυσικά να υποβαθμίζουν τα προβλήματα που δημιουργούνται από το γεγονός ότι πολύς κόσμος διαθέτει μέσω αυτής της πλατφόρμας τα διαμερίσματά του.

«Η αύξηση» σημειώνει ο αντιπρόεδρος της ΟΜΑΔΕ, «οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι δεν υπάρχει απόθεμα». «Όταν σε μια χώρα το 1,5% – 2% των ακινήτων τον χρόνο, απαξιώνεται είτε γιατί έχουν παλιώσει, είτε γιατί έχουν καταστραφεί από πλημμύρα, φωτιά ή οτιδήποτε άλλο, είτε γιατί έχουν γίνει αποποιήσεις κληρονομιάς, αντιλαμβάνεστε ότι σε δέκα χρόνια έχει χαθεί το 15% – 20% του αποθέματος», σημειώνει ο ίδιος, εξηγώντας ότι την τελευταία δεκαετία κατά την οποία η χώρα μας βρίσκεται σε κρίση, δεν χτίστηκε τίποτα νέο στην Αθήνα.

Τα ακίνητα στις κεντρικές περιοχές της πόλης τα οποία κατοικούνται έχουν αξιοποιηθεί μέσω της εταιρίας Αirbnb, ενώ τα υπόλοιπα έχουν απαξιωθεί πλήρως και είναι σε κακή κατάσταση. Ως αποτέλεσμα τα ενοίκια ανεβαίνουν.