Kαλοστημένη απάτη με τις ενοικιάσεις σπιτιών

Πάνω στην ανάγκη των ανθρώπων να ενοικιάσουν κάποιο διαμέρισμα εμφανίστηκε μία καλοστημένη κομπίνα από επιτήδειους που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αγωνία εκείνων που δεν βρίσκουν εύκολα το σπίτι

Όποιος ψάχνει σπίτι προς ενοικίαση διαπιστώνει από τις πρώτες μέρες της αναζήτησής του τη μεγάλη ζήτηση που υπάρχει και τη μεγάλη αύξηση των τιμών στα ενοίκια. Το θέμα έχει καλυφθεί αρκετές φορές και -ως γνωστό- κυρίως η πλατφόρμα ενοικίασης Airbnb, αλλά και άλλες αντίστοιχες είναι η βασική αιτία της εντυπωσιακής ανόδου των τιμών, αφού τα σπίτια προς μακροχρόνια ενοικίαση έχουν λιγοστέψει. Πάνω στην ανάγκη των ανθρώπων λοιπόν να βρουν κάποιο διαμέρισμα για να μείνουν έχει κάνει την εμφάνισή της μία καλοστημένη κομπίνα από επιτήδειους που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αγωνία όσων δεν βρίσκουν εύκολα κατοικία. Η τακτική των απατεώνων είναι η ίδια. Ας βάλουμε τα πράγματα σε μία σειρά, να δούμε πώς στήνεται η κομπίνα.

Οι Αγγελίες

Αρχικά, δημοσιεύονται οι αγγελίες των διαμερισμάτων, όπως συμβαίνει με όλες τις άλλες που δημοσιεύονται καθημερινά σε γνωστά site όπως η Χρυσή Ευκαιρία (xe.gr), ο Σπιτόγατος (spitogatos.gr), Το σπίτι μου (tospitimou.gr) κ.ά. Η ζήτηση, όπως αναφέραμε, είναι τόσο μεγάλη, που σύντομα τις αγγελίες αυτές επισκέπτονται εκατοντάδες ενδιαφερόμενοι. Οι φωτογραφίες είναι από πραγματικά ακίνητα που μπορεί να είχαν δημοσιευτεί αρκετά παλιότερα και η περιγραφή εντελώς αληθοφανής. Τα δύο βασικά σημεία που κινούν την περιέργεια είναι η τιμή, που είναι σαφώς χαμηλότερη από αντίστοιχα ακίνητα στις ίδιες περιοχές και το γεγονός ότι συνήθως δεν υπάρχει κάποιο τηλέφωνο επικοινωνίας με τον ιδιώτη που φαίνεται να έχει καταχωρήσει την αγγελία.

Η μόνη δυνατότητα που δίνεται για επικοινωνία είναι μέσω της ηλεκτρονικής φόρμας των site. Δηλαδή, μόνο μέσω email. Καμιά φορά, για επικοινωνία χρησιμοποιείται και κάποιο πραγματικό μεσιτικό γραφείο ώστε να είναι ακόμη πιο αληθοφανές το στήσιμο της κομπίνας. Αν όμως πάρεις τηλέφωνο στα γραφεία αυτά ενημερώνεσαι άμεσα ότι πρόκειται για παραπλανητικές αγγελίες. Μετά από λίγο διαπιστώνεις ότι έχουν κατέβει από τα site αγγελιών.

Οι ψεύτικες αγγελίες αναρτώνται συνήθως τις βραδινές ώρες, οπότε το τηλεφωνικό κέντρο των πραγματικών μεσιτικών γραφείων δεν λειτουργεί. Όμως, οι υποψήφιοι ενοικιαστές πάνω στην αγωνία τους για να «κλείσουν» το σπίτι ή να πάρουν μία καλή σειρά προτεραιότητας σε σχέση με τους άλλους ενδιαφερόμενους, στέλνουν e-mail. Το ίδιο κάνουν και στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαθέσιμο κάποιο τηλέφωνο ή αν υπάρχει είναι απλά ένας ψεύτικος αριθμός που δεν απαντάει. Εκεί «παίζεται το παιχνίδι».

Η πρώτη επικοινωνία

Μετά από μία ή δύο μέρες έρχεται η πρώτη απάντηση στο αίτημα ενδιαφέροντος για το ακίνητο. Σου ζητάνε συγγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση και σου λένε ότι ενοικιάζουν το σπίτι επειδή τους έτυχε κάτι έκτακτο και έφυγαν στο εξωτερικό ή επειδή είναι επιχειρηματίες που ζουν στο εξωτερικό και ζητάνε – ευγενικά πάντα – κάποια στοιχεία για σένα (οικογενειακή κατάσταση κλπ). Μετά, λένε ότι το σπίτι είναι άμεσα διαθέσιμο και αραδιάζουν το παραμύθι!

Ποιο είναι το παραμύθι; Ότι επειδή δεν είναι οι ίδιοι στη Ελλάδα για κάποιο λόγο, η διαδικασία που πρέπει να γίνει για να «κλειστεί» το σπίτι είναι μέσω Airbnb, όπου πρέπει να καταβάλεις ένα ή δύο ενοίκια ως εγγύηση και αφού υπογράψεις συμφωνητικό που απαιτείται θα κανονίσουν κάπως με κάποιον τρόπο να έρθουν να σου δώσουν τα κλειδιά. Σε περίπτωση που δεν μείνεις ευχαριστημένος με το σπίτι, μέσω ξανά του Airbnb θα σου γυρίσουν τα χρήματα πίσω, πράγμα που φυσικά δεν ισχύει!

Όλη η ιστορία είναι να καταφέρουν να σε πείσουν να βάλεις πρώτα τα χρήματα της εγγύησης και μετά απλά να εξαφανιστούν.

Η δεύτερη επικοινωνία

Αν απαντήσεις στο πρώτο τους e-mail ότι εξακολουθείς να ενδιαφέρεσαι σου ζητάνε να τους δώσεις προσωπικά σου στοιχεία (ονοματεπώνυμο, αριθμό ταυτότητας, διεύθυνση κλπ) για να φτιάξουν το συμφωνητικό και να έρθουν σε επικοινωνία με το Airbnb ώστε να ενοικιάσεις το σπίτι.

Ενώ φαίνεται ότι έχουν δώσει κάποια προσωπικά τους στοιχεία, όπως το email ή και κάποιο τηλέφωνο επικοινωνίας, επί της ουσίας δεν έχεις κανένα άλλο στοιχείο για τους φερόμενους ως ιδιοκτήτες. Αν καλέσεις στο τηλέφωνο δεν λειτουργεί (και σου λένε ότι δεν λειτουργεί επειδή είναι στο εξωτερικό) και αν προσέξεις καλύτερα το email θα δεις ηλεκτρονικές διευθύνσεις του τύπου [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], κλπ.

Για να προστατευθείτε από την απάτη, εκεί πρέπει να σταματήσετε την επικοινωνία. Όπως φυσικά πρέπει να κάνετε και σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση κάποιος στο ίντερνετ, που δεν έχετε ιδέα ποιος είναι σας ζητάει τέτοιου είδους προσωπικά στοιχεία. Για να αποφύγετε το χάσιμο χρόνου, αλλά κυρίως το να πέσετε θύματα μίας τέτοιας απάτης, σε περίπτωση που υποψιαστείτε ότι η αγγελία δεν είναι πραγματική, ζητήστε άμεσα το τηλέφωνο επικοινωνίας του φερόμενου ως ιδιοκτήτη για να μιλήσετε μαζί του.

Αν με οποιαδήποτε πρόφαση δεν σας δοθεί συνεχίστε την αναζήτηση σπιτιού με τις τιμές δυστυχώς για όσους ψάχνουν κάπου να μείνουν, να είναι σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, ειδικά στην Αθήνα, αλλά και σε τουριστικές περιοχές, όπου φοιτητές αναζητούν κατοικία.

Μία λύση φαίνεται να είναι η καταγγελία των ψεύτικων αγγελιών από τα ίδια τα site ή από τα μεσιτικά γραφεία που χρησιμοποιούνται παραπλανητικά προς τη Δίωξη Ηλεκτρονικού Εγκλήματος ή να δοθεί η δυνατότητα στους χρήστες των σελίδων ενοικίασης να καταγγείλουν αγγελίες οι οποίες μοιάζουν παραπλανητικές.

Πάντως το φαινόμενο αυτό στα site ενοικιάσεων είναι καθημερινό. Την τελευταία εβδομάδα επικοινωνήσαμε με οκτώ διαφορετικές τέτοιες αγγελίες «ευκαιρία», που είχαν εκατοντάδες επισκέψεις και ενδεχομένως δεκάδες e-mail να διαχειριστούν. Κάποιες από αυτές μάλιστα ενώ κατεβαίνουν μετά από μία ή δύο μέρες επανεμφανίζονται με άλλα τηλέφωνα και άλλα e-mail.