Ποια σπίτια προτιμούν πλέον οι Ελληνες

Το δίκτυο κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX πραγματοποίησε έρευνα για τις κατοικίες των Ελλήνων για το 2012 και διαπίστωσε πως πλέον 9 στους 10 αγοραστές ακινήτων προτιμούν όχι νεόδμητα, αλλά σπίτια ηλικίας 5 ετών και πάνω, μέχρι 110 τετραγωνικά μέτρα, θέλοντας να κάνουν οικονομία.

Mάλιστα, όπως φαίνεται, ένα στα δύο ακίνητα που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ το 77% των αγοραστών προτίμησαν σπίτι έως 110 τ.μ.

Ελάχιστο είναι πλέον το ενδιαφέρον για απόκτηση αγροτεμαχίου/οικοπέδου ή επαγγελματικού ακινήτου.

Πτώση παρατηρείται στις μέσες τιμές των παλαιών ακινήτων στην Αττική κατά 11% και στη Θεσσαλονίκη κατά 13%.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα η μείωση τιμών για τα παλαιά κυμάνθηκε γύρω στο 18%, ενώ για τα νεόδμητα στο 7%.

Δεκάδες περιοχές υπάρχουν πλέον στις οποίες τα ακίνητα πωλούνται κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ., ενώ μόνο οι ανώτερες τιμές των καινούργιων σπιτιών μπορεί να ξεπεράσουν τα 2.000 ευρώ/τ.μ., κάτι που δημιουργεί τρομερές επενδύσεις σε όσους έχουν κεφάλαιο.

Στα βασικά συμπεράσματα της έρευνας αξιοσημείωτη είναι η αναγκαστική, λόγω μειωμένου budget, στροφή σε σπίτια που έχουν κτιστεί ακόμη και πριν το 1970.

Οι κτηματομεσίτες της RE/MAX φαίνονται αισιόδοξοι για το 2013, εφόσον εδραιωθεί η ασφάλεια για την ελληνική οικονομία, μειωθούν οι φόροι και εξορθολογιστούν οι αντικειμενικές αξίες.

Σύμφωνα με τη RE/MAX:

Το 2012 τα ακίνητα που πωλήθηκαν πανελλαδικά μέσω του δικτύου της RE/MAX ήταν σε ποσοστό 78% κατοικίες (διαμερίσματα & μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα/αγροτεμάχια και τα επαγγελματικά περιορίστηκαν στο 11% το καθένα.

Στην Αττική η συντριπτική πλειοψηφία των πωληθέντων ακινήτων (81%) αφορούσε κατοικίες. Το 17% επί του συνόλου ήταν επαγγελματικά, ενώ το ποσοστό των οικοπέδων/αγροτεμαχίων μόλις 2%. Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (92%) στις κατοικίες και το υπόλοιπο 8% ήταν επαγγελματικά ακίνητα.

Στην Αττική οι αγορές παλαιών κατοικιών άνω των 30 ετών άγγιξαν το 31%. Τα νεόδμητα μαζί με τα νέα (έως 5ετίας) μόλις έφτασαν το 8%, με αποτέλεσμα τα άνω 5ετίας να συγκεντρώσουν το υπόλοιπο 92%. Στη Θεσσαλονίκη το 58% αγόρασε παλαιά ακίνητα. Στην περιφέρεια το ποσοστό των συνολικών αγοραπωλησιών που αφορά παλαιά ακίνητα άνω των 30 ετών κυμάνθηκε στο 21%.