Μετακομίζετε σε άλλη πόλη; Να τι πρέπει να προσέξετε!
Συμβουλές για μια νέα αρχή

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτή δημοσίευσε συμβουλές για όσους ψάχνουν νέο σπίτι αυτήν την περίοδο.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Κάθε πόλη έχει τα μεσιτικά της γραφεία και τις ιστοσελίδες της, όπου κανείς μπορεί να δει τις φωτογραφίες των σπιτιών προτού τα επισκεφθεί από κοντά. Το ΚΠΚ συμβουλεύει να ελέγχετε και τις μικρές αγγελίες στις εφημερίδες, έτσι ώστε να συγκρίνετε τις τιμές, να κάνετε μια βόλτα στην πόλη και να δείτε τους πίνακες στη σχολή σας, αν είστε φοιτητής.
Tι πρέπει να προσέξετε:
- Έχετε στο νου σας πως τα σπίτια που είναι στο κέντρο είναι μεν πιο κοντά στις σχολές ή στις δουλειές σας, όμως είναι παλαιότερα.
- Ελέγξτε καλά τη γειτονιά του σπιτιού που θέλετε να νοικιάσετε, για να δείτε τι υπάρχει εκεί γύρω. Ελέγξτε για κοντικά σούπερ μάρκετ, αστυνομία ή στάσεις λεωφορείου.
- Ελέγξτε καλά το σπίτι, για να εντοπίσετε τις βλάβες και να δεσμεύσετε τον ιδιοκτήτη να τις επιδιορθώσει.
- Εάν απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο, ελέγξτε πως είναι νόμιμο.
- Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή – ρωτήστε από την αρχή το ποσό και μην το καταβάλετε πριν υπογράψετε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη.
- Να ψάχνετε για σπίτι μόνο τις πρωινές ώρες, για να μπορείτε να εντοπίσετε τα αρνητικά τους χαρακτηριστικά.
- Πριν υπογράψετε συμβόλαιο, ενημερωθείτε για τα κοινόχρηστα και όλα τα έξοδα που επιβαρύνουν το σπίτι.
- Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού. Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.
- Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα κι αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως, κατά ποσοστό 75% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.
- Το ΚΠΚ τονίζει πως η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται για αόριστο χρόνο όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας μετά την παρέλευση της τριετίας λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.
- Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.
- Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζει από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.
- Μην υπογράψετε όρους που δεν κατανοείτε ή δεν συμφωνείτε απόλυτα. Προσέξτε πολύ το συμφωνητικό.
- Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα κατά τη μίσθωση. Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.
- Ο ιδιοκτήτης αποδίδει στον ενοικιαστή τις αναγκαίες δαπάνες που αυτός έκανε στο ακίνητο.
- Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές ή μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση.
- Φροντίστε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη με δικά του έξοδα να αναλάβει να κάνει τις επισκευές πριν μπείτε μέσα και να αναλάβει τα έξοδα για ό,τι ζημιά προκύψει στα πλαίσια της συνηθισμένης από εσας χρήσης του.
- Φυσικά, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές που εμείς προκαλούμε λόγω κακής χρήσης του σπιτιού.
- Όταν υπογράψετε, ζητήστε αντίγραφο θεωρημένο από την εφορία. Σε καμία περίπτωση δεν αποδέχεστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών.
- Ο ενοικιαστής κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να παραδώσει την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
Για ακόμη περισσότερα νέα, μπείτε στην ροή ειδήσεων του E-Daily.gr
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
Γνωστός ράπερ καταδικάστηκε σε 12 χρόνια φυλάκισης για δολοφονία
Πριν 10 ώρες
Ο MHD έγινε γνωστός για την ανάμειξη της τραπ και της δυτικοαφρικανικής μουσικής, το λεγόμενο «Afro trap»
Αχτσιόγλου ή Κασσελάκης: Εκλέγει αρχηγό ο ΣΥΡΙΖΑ
Πριν 10 ώρες
Από ακραία πόλωση χαρακτηρίστηκε το διάστημα μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου γύρου
Η Μαρία Σάκκαρη επανήλθε δριμύτερη: Κατέκτησε το Guadalajara Open
Πριν 10 ώρες
Μετά από αρκετά προβλήματα που είχε αντιμετωπίσει το τελευταίο διάστημα, τα οποία είχαν οδηγήσει και στην πρόσφατη έκρηξή της
Σκηνές θρίλερ στη Φλόριντα: Γιγάντιος αλιγάτορας έκοβε βόλτες με ανθρώπινη σορό στο στόμα
Χτες
Ο αλιγάτορας εντοπίστηκε και απομακρύνθηκε
Τραγωδία στη Λιβύη: Συγκλονίζει ο σύζυγος της επισμηναγού – «Δεν πήγε εθελοντικά, την υποχρέωσαν»
Χτες
Έκανε λόγο για ελλιπή ενημέρωση
Αυτό είναι το «κολαστήριο» της 22χρονης στον Βόλο – «Δεν είχαμε δει ποτέ το κορίτσι» λένε οι γείτονες
Χτες
Σε αυτή την μονοκατοικία στις Αλυκές, η 22χρονη βίωνε βασανιστήρια επί δύο ολόκληρα χρόνια
iPhone 15: Τεράστιες ουρές, χάος και σπρωξιές σε εμπορικό στο Ντουμπάι από αλλόφρονες φαν
Χτες
Χρειάστηκε η παρέμβαση των υπαλλήλων security του Dubai Mall για να ηρεμήσουν τα πνεύματα
Σοκ σε πτήση: Πίστευαν ότι η επιβάτιδα κοιμόταν, όμως ήταν νεκρή
Χτες
Πέθανε κατά τη διάρκεια πτήσης
Το email που «έκαψε» το κύκλωμα ναρκωτικών: «Θέλω να καταγγείλω έναν αστυνομικό που σπρώχνει κόκα σε διάφορα πάρτι»
Χτες
Ένας αστυνομικός μαζί με τον αδερφό του αλλά και έναν 33χρονο «έσπρωχναν» κοκαΐνη και κάνναβη σε φιλικά τους άτομα
Matteo Messina Denaro: Σε μη αναστρέψιμο κώμα ο πρώην αρχηγός της μαφίας ‑ Έπαψαν να του παρέχουν τροφή με σωληνάκι
Χτες
Μετά τη σύλληψή του παρέμενε αμετανόητος και είχε δηλώσει ότι «αν δεν ήταν άρρωστος, δεν θα τον έπιαναν ποτέ»
Τουρκία: Σεισμός 4,6 Ρίχτερ στo Καχρανμανμαράς
Χτες