E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

Ενοίκια: Πλησιάζει το τέλος στις πληρωμές με μετρητά

Το σχέδιο και τα «αγκάθια» για καταβολέςμόνο μέσω τράπεζας

Ενοίκια: Πλησιάζει το τέλος στις πληρωμές με μετρητά
pexels
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Από το NEWSROOM
Δημοσίευση 28/5/2025 | 08:12

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών η καταγραφή των πραγματικών μισθωμάτων - Το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε για μίσθωση πρώτης κατοικίας το 2023 ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα

Ανατροπές στην αγορά κατοικιών φέρνει το σχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την καθιέρωση της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Από το 2026 και μετά, κάθε μίσθωση θα πρέπει να εξοφλείται ηλεκτρονικά, με τον ενοικιαστή να καταθέτει το συμφωνηθέν ποσό στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Πληρωμές με μετρητά ή «στο χέρι» δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά και, όπως εξετάζεται, θα επισύρουν αυστηρές κυρώσεις τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον μισθωτή. Η ρύθμιση δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, αλλά αποτελεί κεντρική επιλογή του ΥΠΕΘΟ για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής που καταγράφεται στα εισοδήματα από ακίνητα.

Το μέτρο βασίζεται σε ευρήματα που δείχνουν τεράστια απόκλιση ανάμεσα στις δηλώσεις και στην πραγματικότητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε για μίσθωση πρώτης κατοικίας το 2023 ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα, την ώρα που το πραγματικό κόστος ενοικίασης στην Αττική ξεπερνά κατά πολύ τα 800 ή και 1.000 ευρώ. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διασταυρώσεις για περιπτώσεις ιδιοκτητών που εμφανίζουν εξόφθαλμα υποτιμημένες μισθώσεις, ενώ το νέο πλαίσιο στοχεύει στο να δημιουργήσει ένα καθολικά ελεγχόμενο και ψηφιακό σύστημα για την αγορά κατοικίας.

Η πληρωμή μέσω τραπεζών δεν αποτελεί νέο εργαλείο. Από το 2020 εφαρμόζεται στις επαγγελματικές μισθώσεις, όπου η εξόφληση με τραπεζικό μέσο αποτελεί προϋπόθεση για την αναγνώριση της δαπάνης. Η ίδια λογική επεκτείνεται τώρα στη στεγαστική μίσθωση, με το οικονομικό επιτελείο να θεωρεί πως η συνολική εικόνα της αγοράς θα είναι πλέον διαφανέστερη και πιο αντιπροσωπευτική.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Μιλώντας στο 3ο Συνέδριο Real Estate, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης αναφέρθηκε στο έλλειμμα διαφάνειας που επικρατεί, δηλώνοντας χαρακτηριστικά: «Συμφωνούμε, νομίζω, ότι το μέσο ενοίκιο στη χώρα δεν είναι 255 ευρώ. Είναι σαφές πως τα πραγματικά στοιχεία αποκλίνουν και χρειαζόμαστε εργαλεία για να αποτυπώσουμε την πραγματικότητα με ακρίβεια». Με το βλέμμα στραμμένο σε ελέγχους και διασταυρώσεις, η κυβέρνηση επιδιώκει να κλείσει ένα μεγάλο φορολογικό κενό που κοστίζει εκατομμύρια σε απώλειες κάθε χρόνο.

Ωστόσο, η εφαρμογή του μέτρου δεν έρχεται χωρίς προβλήματα. Η εμπειρία δείχνει πως δεν αποκλείονται εικονικά μισθωτήρια, με ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να συμφωνούν σε χαμηλότερο ποσό «επίσημα» και να συνεχίζουν τις πληρωμές στο χέρι, όπως γινόταν μέχρι σήμερα. Επίσης, πολλοί πολίτες –κυρίως ηλικιωμένοι και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες– δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές, ενώ μικροϊδιοκτήτες που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν χωρίς λογιστική υποστήριξη ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με νέα κόστη, επιβαρύνσεις και διαδικαστικά εμπόδια.

Το σύστημα θα απαιτεί συνεχή έλεγχο τραπεζικών λογαριασμών, παρακολούθηση κινήσεων και συμβατότητα με τη φορολογική δήλωση, κάτι που δεν είναι αυτονόητο για όλους.

Αρμόδιες πηγές του ΥΠΕΘΟ δεν κρύβουν πως το μέτρο θα συνοδεύεται και από αυστηρές κυρώσεις. Όπως επισημαίνουν χαρακτηριστικά, δεν θα υπάρχει μόνο «καρότο» αλλά και «μαστίγιο». Το προηγούμενο με τις αγοραπωλησίες ακινήτων είναι ενδεικτικό: ήδη εφαρμόζεται διάταξη που επιβάλλει πρόστιμο 10% επί του τιμήματος σε όσους εξοφλούν εκτός τραπεζικού συστήματος. Το ελάχιστο πρόστιμο είναι 10.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και τις 500.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται μέχρι και ακύρωση συμβολαίου για περιπτώσεις πληρωμής με μετρητά. Όπως αναφέρουν στελέχη του υπουργείου, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ήδη ελέγχους αυτού του τύπου και θα επεκτείνει την ίδια φιλοσοφία και στις μισθώσεις.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Θρίλερ στο Παλαιό Φάληρο: Βίντεο που ίσως δείχνει το κοριτσάκι ζωντανό έχει στα χέρια του το Λιμενικό

Χτες

Ο εντοπισμός της γυναίκας που συνόδευε τρία παιδιά, το ένα σε καρότσι, αποτελεί νούμερο ένα προτεραιότητα για την έρευνα

«Κινδύνευσε η ζωή της, παραλίγο να χάσει το μάτι της»: Τι είπε ο δικηγόρος της Μουρτζούκου για την επίθεση στις φυλακές

Χτες

Οι δύο γυναίκες κρατούνται σε διαφορετικά κελιά στο τμήμα των γυναικείων φυλακών Κορυδαλλού

Ρομποτικό χέρι μαγείρεψε πίτσα και δημιούργησε ελπίδες σε άτομα με κινητικά προβλήματα

Χτες

Tο ρομποτικό χέρι είναι εξοπλισμένο με προσαρμοστικές αρπάγες που μπορούν να χειριστούν αντικείμενα όλων των μεγεθών και υφών

Βρετανία: Έκλεισε ο εναέριος χώρος

Χτες

Καθηλωμένα τα αεροσκάφη

Στον αέρα προσωπικά δεδομένα γυναικών από εφαρμογή με πληροφορίες για τα «red flags» ανδρών

Χτες

Διέρρευσαν ονόματα και φωτογραφίες από την εφαρμογή Tea, που είναι μόνο για γυναίκες

Ολοκληρώθηκε η μεταμόσχευση ήπατος στον 15χρονο Δημήτρη

Χτες

Το χειρουργείο κράτησε περίπου 8,5 ώρες

Οι 12 παραλίες που χάνουν τη «Γαλάζια Σημαία» το 2025

Χτες

Συνεχίζονται οι έλεγχοι σε όλες τις βραβευμένες ακτές της χώρας, που επί το πλείστον, γίνονται απροειδοποίητα

Σοκ στον Αρη: Σε σοβαρή κατάσταση ο Κάρλες Πέρεθ μετά από επίθεση σκύλου

Χτες

Ο Ισπανός ποδοσφαιριστής που νοσηλεύεται με βαθύ σχίσμα στα γεννητικά όργανα.

Σεισμός 8,8 Ρίχτερ στη Ρωσία: Εξερράγη το ηφαίστειο Κλιουτσεφσκόι

Χτες

Στις ακτές των ΗΠΑ το τσουνάμι μετά τη Χαβάη και την Ιαπωνία

Νέο Φάληρο: Σφοδρή σύγκρουση οχημάτων ‑ Δείτε βίντεο

Χτες

Ο οδηγός παραβίασε φωτεινό σηματοδότη

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

par: 8
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.