E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

Ενοίκια: Πλησιάζει το τέλος στις πληρωμές με μετρητά

Το σχέδιο και τα «αγκάθια» για καταβολέςμόνο μέσω τράπεζας

Ενοίκια: Πλησιάζει το τέλος στις πληρωμές με μετρητά
pexels
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Από το NEWSROOM
Δημοσίευση 28/5/2025 | 08:12

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών η καταγραφή των πραγματικών μισθωμάτων - Το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε για μίσθωση πρώτης κατοικίας το 2023 ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα

Ανατροπές στην αγορά κατοικιών φέρνει το σχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την καθιέρωση της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Από το 2026 και μετά, κάθε μίσθωση θα πρέπει να εξοφλείται ηλεκτρονικά, με τον ενοικιαστή να καταθέτει το συμφωνηθέν ποσό στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Πληρωμές με μετρητά ή «στο χέρι» δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά και, όπως εξετάζεται, θα επισύρουν αυστηρές κυρώσεις τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον μισθωτή. Η ρύθμιση δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, αλλά αποτελεί κεντρική επιλογή του ΥΠΕΘΟ για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής που καταγράφεται στα εισοδήματα από ακίνητα.

Το μέτρο βασίζεται σε ευρήματα που δείχνουν τεράστια απόκλιση ανάμεσα στις δηλώσεις και στην πραγματικότητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε για μίσθωση πρώτης κατοικίας το 2023 ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα, την ώρα που το πραγματικό κόστος ενοικίασης στην Αττική ξεπερνά κατά πολύ τα 800 ή και 1.000 ευρώ. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διασταυρώσεις για περιπτώσεις ιδιοκτητών που εμφανίζουν εξόφθαλμα υποτιμημένες μισθώσεις, ενώ το νέο πλαίσιο στοχεύει στο να δημιουργήσει ένα καθολικά ελεγχόμενο και ψηφιακό σύστημα για την αγορά κατοικίας.

Η πληρωμή μέσω τραπεζών δεν αποτελεί νέο εργαλείο. Από το 2020 εφαρμόζεται στις επαγγελματικές μισθώσεις, όπου η εξόφληση με τραπεζικό μέσο αποτελεί προϋπόθεση για την αναγνώριση της δαπάνης. Η ίδια λογική επεκτείνεται τώρα στη στεγαστική μίσθωση, με το οικονομικό επιτελείο να θεωρεί πως η συνολική εικόνα της αγοράς θα είναι πλέον διαφανέστερη και πιο αντιπροσωπευτική.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Μιλώντας στο 3ο Συνέδριο Real Estate, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης αναφέρθηκε στο έλλειμμα διαφάνειας που επικρατεί, δηλώνοντας χαρακτηριστικά: «Συμφωνούμε, νομίζω, ότι το μέσο ενοίκιο στη χώρα δεν είναι 255 ευρώ. Είναι σαφές πως τα πραγματικά στοιχεία αποκλίνουν και χρειαζόμαστε εργαλεία για να αποτυπώσουμε την πραγματικότητα με ακρίβεια». Με το βλέμμα στραμμένο σε ελέγχους και διασταυρώσεις, η κυβέρνηση επιδιώκει να κλείσει ένα μεγάλο φορολογικό κενό που κοστίζει εκατομμύρια σε απώλειες κάθε χρόνο.

Ωστόσο, η εφαρμογή του μέτρου δεν έρχεται χωρίς προβλήματα. Η εμπειρία δείχνει πως δεν αποκλείονται εικονικά μισθωτήρια, με ενοικιαστές και ιδιοκτήτες να συμφωνούν σε χαμηλότερο ποσό «επίσημα» και να συνεχίζουν τις πληρωμές στο χέρι, όπως γινόταν μέχρι σήμερα. Επίσης, πολλοί πολίτες –κυρίως ηλικιωμένοι και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες– δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές, ενώ μικροϊδιοκτήτες που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν χωρίς λογιστική υποστήριξη ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με νέα κόστη, επιβαρύνσεις και διαδικαστικά εμπόδια.

Το σύστημα θα απαιτεί συνεχή έλεγχο τραπεζικών λογαριασμών, παρακολούθηση κινήσεων και συμβατότητα με τη φορολογική δήλωση, κάτι που δεν είναι αυτονόητο για όλους.

Αρμόδιες πηγές του ΥΠΕΘΟ δεν κρύβουν πως το μέτρο θα συνοδεύεται και από αυστηρές κυρώσεις. Όπως επισημαίνουν χαρακτηριστικά, δεν θα υπάρχει μόνο «καρότο» αλλά και «μαστίγιο». Το προηγούμενο με τις αγοραπωλησίες ακινήτων είναι ενδεικτικό: ήδη εφαρμόζεται διάταξη που επιβάλλει πρόστιμο 10% επί του τιμήματος σε όσους εξοφλούν εκτός τραπεζικού συστήματος. Το ελάχιστο πρόστιμο είναι 10.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και τις 500.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται μέχρι και ακύρωση συμβολαίου για περιπτώσεις πληρωμής με μετρητά. Όπως αναφέρουν στελέχη του υπουργείου, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ήδη ελέγχους αυτού του τύπου και θα επεκτείνει την ίδια φιλοσοφία και στις μισθώσεις.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Οδηγοί ταξί στο Αφγανιστάν φτιάχνουν αυτοσχέδια air condition στα αυτοκίνητα για να αντιμετωπίσουν τον καύσωνα

Χτες

Η φετινή άνοιξη στο Αφγανιστάν ήταν η πιο ζεστή στην ιστορία της χώρας

Τζορτζ Τσούνης: Η Γκιλφόϊλ θα είναι η καλύτερη πρέσβης που πέρασε ποτέ από την Ελλάδα

Χτες

Ο πρώην πρέσβης των ΗΠΑ στην χώρα μας, Τζορτζ Τσούνης, μιλώντας αποκλειστικά στο MEGA, εξήρε τον χαρακτήρα της Κίμπερλι Γκίλφοϊλ, τονίζοντας ότι οι ελληνοαμερικανικές σχέσεις θα φτάσουν στο καλύτερο επίπεδο

Πυρκαγιά στο Γκραν Κάνιον: Εξαπλώνεται ραγδαία

Χτες

Απομακρύνονται οι τουρίστες - Έχει κάψει περισσότερα από 4.000 στρέμματα βορειότερα

Πού στρέφονται οι έρευνες της ΕΛ.ΑΣ. για την αποτυχημένη βομβιστική επίθεση στο σπίτι του Γιάννη Πρετεντέρη

Χτες

Όπως πιστεύεται η επίθεση σημειώθηκε αργά το βράδυ, ώστε οι δράστες να μην γίνουν αντιληπτοί από τους περίοικους

Σεισμική δόνηση 4,8 Ρίχτερ δυτικά των Στροφάδων

Χτες

Το επίκεντρο του σεισμού ήταν στα 42 χιλιόμετρα δυτικά των Στροφάδων

Καστοριά: Πυροβόλησαν και σκότωσαν αρκουδάκι 6 μηνών

Χτες

Πρόκειται για την τρίτη αρκούδα που εντοπίζεται νεκρή τους τελευταίους τρεις μήνες στην Π.Ε. Καστοριάς

Ρόδος: 18χρονη Γερμανίδα κατήγγειλε 19χρονο Ολλανδό για βιασμό ‑ Οι διαφορετικές εκδοχές τους

Χτες

Γιατί η κοπέλα δήλωσε ότι δεν επιθυμεί την ποινική του δίωξη

Λιβύη και Τουρκία ενισχύουν τη στρατιωτική τους συνεργασία

Χτες

Νέα συμφωνία για εκπαίδευση και υποστήριξη

Τεράστια διάκριση για το παιδί‑θαύμα του ελληνικού τένις: Στα ημιτελικά του Wimbledon ο Παγώνης

Χτες

Μία τεράστια νίκη πέτυχε ο Ραφαήλ Παγώνης, κερδίζοντας την πρόκριση στα ημιτελικά του Wimbledon U14!

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

par: 8
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.