Γιατί η Αθήνα είναι ίσως η καλύτερη πόλη στην Ευρώπη για εξοχικό

Έχει ήλιο, θάλασσα, φαγητό, αεροδρόμιο, αστική ζωή και τιμές που, σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές επιλογές, ακόμη βγάζουν νόημα. Το παράξενο είναι ότι πολλοί Έλληνες δυσκολεύονται να το πιστέψουν.

Αν πεις σε έναν ξένο ότι μπορεί να έχει σπίτι σε μια ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, με καλό καιρό το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, παραλίες σε μικρή απόσταση, εξαιρετικό φαγητό, διεθνές αεροδρόμιο, χαμηλή βίαιη εγκληματικότητα και κόστος χαμηλότερο από αντίστοιχες περιοχές της Νότιας Γαλλίας ή της Ισπανίας, θα ενδιαφερθεί αμέσως.

Αν το πεις σε έναν Έλληνα, συχνά θα γελάσει.

Και κάπου εκεί βρίσκεται το ενδιαφέρον. Η Αθήνα είναι μια πόλη που οι ίδιοι οι Έλληνες υποτιμούν πολύ περισσότερο από τους ξένους. Όχι επειδή δεν έχει προβλήματα. Έχει. Αλλά επειδή έχουμε συνηθίσει τόσο πολύ τα καλά της, που τα θεωρούμε δεδομένα.

Το κλίμα είναι τεράστιο πλεονέκτημα

Η Αθήνα δεν έχει απλώς “καλό καιρό”. Έχει ένα από τα πιο χρήσιμα κλίματα στην Ευρώπη για δεύτερο σπίτι. Ο χειμώνας είναι σύντομος και σχετικά ήπιος. Η άνοιξη ξεκινά νωρίς. Το φθινόπωρο κρατά πολύ. Ακόμη και μήνες που σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις είναι σκοτεινοί, υγροί και δύσκολοι, στην Αθήνα μπορείς να πιεις καφέ έξω, να περπατήσεις στη γειτονιά ή να φας δίπλα στη θάλασσα.

Αυτό έχει τεράστια σημασία για ένα εξοχικό. Δεν θέλεις ένα σπίτι που να αξίζει μόνο για δύο εβδομάδες τον Αύγουστο. Θέλεις ένα μέρος που μπορείς να χρησιμοποιείς τον Μάρτιο, τον Απρίλιο, τον Οκτώβριο, ακόμη και τον Νοέμβριο. Η Αθήνα το προσφέρει αυτό με τρόπο που λίγες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες μπορούν.

Η θάλασσα είναι μέρος της καθημερινότητας

Το μεγαλύτερο προνόμιο της Αθήνας δεν είναι ότι “έχει κοντά θάλασσα”. Είναι ότι η θάλασσα μπορεί πραγματικά να μπει στην καθημερινότητα. Δεν χρειάζεται να οργανώσεις ταξίδι. Δεν χρειάζεται να πάρεις πλοίο. Μπορείς να τελειώσεις τη δουλειά σου και σε λίγη ώρα να βρίσκεσαι στο Παλαιό Φάληρο, στη Γλυφάδα, στη Βούλα, στη Βουλιαγμένη ή πιο κάτω προς Βάρκιζα και Σούνιο.

Σε άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, η θάλασσα είναι εκδρομή. Στην Αθήνα μπορεί να είναι απόγευμα Τρίτης.

Αυτό αλλάζει την αξία ενός σπιτιού. Ένα διαμέρισμα στην Αθήνα δεν είναι μόνο city apartment. Είναι και βάση για παραλία, φαγητό, νησιά, εκδρομές, πολιτισμό και καθημερινή ζωή.

Το φαγητό δεν είναι lifestyle λεπτομέρεια. Είναι ποιότητα ζωής

Οι Έλληνες συχνά δεν καταλαβαίνουμε πόσο δυνατό πλεονέκτημα είναι το φαγητό μας. Όχι μόνο η γαστρονομία των καλών εστιατορίων, αλλά το καθημερινό φαγητό. Το ψάρι δίπλα στη θάλασσα. Το μαγειρευτό της γειτονιάς. Το σουβλάκι. Τα λαδερά. Η λαϊκή. Το καλό ψωμί, το γιαούρτι, το ελαιόλαδο, τα φρέσκα φρούτα.

Για κάποιον που έρχεται από το Λονδίνο, τη Νέα Υόρκη ή τη Βόρεια Ευρώπη, αυτή η απλότητα είναι ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ. Στην Αθήνα μπορείς να φας καλά χωρίς να πρέπει να κάνεις κράτηση σε εστιατόριο εβδομάδες πριν ή να πληρώσεις τιμές Κυανής Ακτής.

Και όταν μιλάμε για εξοχικό ή δεύτερη βάση, αυτό μετράει. Γιατί η ποιότητα ζωής δεν είναι μόνο η θέα. Είναι το πού θα πιεις τον καφέ σου, πού θα αγοράσεις φρούτα, πού θα φας με φίλους χωρίς να το κάνεις ολόκληρο project.

Το αεροδρόμιο κάνει την πόλη πρακτική

Ένα εξοχικό δεν αρκεί να είναι όμορφο. Πρέπει να είναι προσβάσιμο. Αυτό είναι ένα από τα μεγάλα ατού της Αθήνας.

Το αεροδρόμιο της Αθήνας συνδέει την πόλη με πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, τη Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αμερική και όλο και περισσότερες διεθνείς αγορές. Για έναν Έλληνα του εξωτερικού, έναν επενδυτή ή μια οικογένεια που θέλει να έρχεται συχνά, αυτό είναι καθοριστικό.

Άλλο να έχεις σπίτι σε ένα πανέμορφο χωριό που χρειάζεται δύο πτήσεις, αυτοκίνητο και μισή μέρα μετακίνησης. Και άλλο να προσγειώνεσαι στην Αθήνα και σε λιγότερο από μία ώρα να είσαι στο σπίτι σου.

Η ευκολία πρόσβασης κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε ένα σπίτι που χρησιμοποιείται και σε ένα σπίτι που μένει κλειστό.

Η Αθήνα είναι πιο ασφαλής από όσο νομίζουμε

Η Αθήνα δεν είναι αποστειρωμένη πόλη. Έχει περιοχές με προβλήματα, έχει πορτοφολάδες, έχει κίνηση, έχει ακαταστασία, έχει όλα όσα έχει μια μεγάλη πόλη. Αλλά η συνολική αίσθηση καθημερινής ασφάλειας παραμένει ισχυρή, ειδικά σε σύγκριση με πολλές μεγαλύτερες μητροπόλεις.

Μπορείς να κυκλοφορήσεις, να φας έξω αργά, να περπατήσεις σε γειτονιές, να ζήσεις την πόλη χωρίς την ένταση που νιώθεις σε άλλα μεγάλα αστικά κέντρα. Για οικογένειες, συνταξιούχους, Έλληνες του εξωτερικού και ιδιοκτήτες που έρχονται λίγες φορές τον χρόνο, αυτό είναι σημαντικό.

Δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζεται προσοχή. Σημαίνει όμως ότι η Αθήνα παραμένει μια πόλη όπου η καθημερινότητα είναι σχετικά άνετη, ανθρώπινη και ζωντανή.

Το μεγάλο θέμα είναι η τιμή

Εδώ αρχίζει η πραγματική σύγκριση.

Πολλοί Έλληνες εξιδανικεύουν τη Νότια Γαλλία, την Ισπανία, την Ιταλία ή την Πορτογαλία. Και δικαιολογημένα. Υπάρχουν υπέροχα μέρη εκεί. Η Κυανή Ακτή είναι πανέμορφη. Η Βαρκελώνη έχει απίστευτη ενέργεια. Η Μαγιόρκα, η Μάλαγα, η Λισαβόνα, η Τοσκάνη, όλα έχουν τη γοητεία τους.

Αλλά υπάρχει μια αλήθεια που συχνά ξεχνάμε: για να έχεις στο εξωτερικό τον ίδιο συνδυασμό που έχεις στην Αθήνα, δηλαδή ήλιο, θάλασσα, φαγητό, αεροδρόμιο, αστική ζωή, πολιτισμό και σχετική ασφάλεια, συνήθως πρέπει να πληρώσεις πολύ περισσότερα.

Αν θέλεις θάλασσα και διεθνή ζωή στη Νότια Γαλλία, δεν μιλάμε για απλή αγορά. Μιλάμε για αγορά υψηλής ζήτησης, με τιμές που για τον μέσο αγοραστή γίνονται γρήγορα απαγορευτικές. Αν θέλεις κάτι αντίστοιχο σε δημοφιλείς ισπανικές πόλεις ή παραθαλάσσιες περιοχές, πάλι ανταγωνίζεσαι αγοραστές από όλο τον κόσμο.

Η Αθήνα, παρά την άνοδο των τιμών, παραμένει σε πολλές περιπτώσεις πιο προσβάσιμη. Και αυτό είναι που την κάνει τόσο ενδιαφέρουσα: δεν είναι φθηνή όπως ήταν. Αλλά σε σχέση με αυτά που προσφέρει, εξακολουθεί να είναι δυνατή περίπτωση.

Γιατί δεν το πιστεύουν οι Έλληνες;

Ίσως επειδή την Αθήνα την ξέρουμε πολύ καλά. Βλέπουμε την κίνηση, την πολυκατοικία, το πεζοδρόμιο που θέλει φτιάξιμο, τη γραφειοκρατία, τη ζέστη του Αυγούστου. Την βλέπουμε χωρίς φίλτρο.

Τα άλλα μέρη, όμως, τα βλέπουμε αλλιώς. Μέσα από ταινίες, ταξίδια, Instagram, ωραία ξενοδοχεία και τριήμερα όπου όλα μοιάζουν πιο εύκολα. Βλέπουμε τη Νότια Γαλλία χωρίς τον λογαριασμό. Την Ισπανία χωρίς την αγορά ακινήτων. Το Παρίσι χωρίς την καθημερινότητα. Την Ιταλία χωρίς την επικίνδυνη πλευρά.

Η αλήθεια είναι ότι καμία πόλη δεν είναι τέλεια όταν τη ζεις πραγματικά. Η διαφορά είναι ότι την Αθήνα την κρίνουμε σαν ντόπιοι και τις άλλες πόλεις σαν επισκέπτες.

Κι αυτό δεν είναι δίκαιη σύγκριση.

Η Αθήνα ως εξοχικό πόλης

Ίσως το λάθος είναι ότι σκεφτόμαστε το εξοχικό μόνο ως σπίτι σε νησί ή χωριό. Η Αθήνα προσφέρει κάτι διαφορετικό: το εξοχικό πόλης. Ένα μέρος όπου μπορείς να έχεις θάλασσα, ήλιο και χαλάρωση, αλλά και νοσοκομεία, εστιατόρια, πολιτισμό, αεροδρόμιο, φίλους, οικογένεια και πραγματική ζωή.

Για έναν Έλληνα του εξωτερικού, αυτό είναι ακόμη πιο σημαντικό. Η Αθήνα δεν είναι άγνωστος προορισμός. Είναι σύνδεση. Είναι μνήμη. Είναι πρακτικότητα. Είναι η δυνατότητα να έρχεσαι στην Ελλάδα χωρίς να ξεκινάς κάθε φορά από το μηδέν.

Γι’ αυτό και όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες που ζουν εκτός Ελλάδας αναζητούν τρόπους να κρατούν μια πιο σταθερή σχέση με το σπίτι τους στην πόλη. Σε αυτή την πραγματικότητα απευθύνονται λύσεις όπως το Home Watch Athens, για ανθρώπους που θέλουν να διατηρούν μια αξιόπιστη σύνδεση με το σπίτι τους στην Αθήνα, ακόμη κι όταν ζουν μακριά.

Η Αθήνα δεν χρειάζεται να γίνει Μονακό, Νίκαια ή Βαρκελώνη για να έχει αξία. Έχει ήδη κάτι που πολλές ευρωπαϊκές πόλεις προσπαθούν να πουλήσουν πανάκριβα: ήλιο, θάλασσα, ζωή, φαγητό, πρόσβαση και χαρακτήρα.

Το μόνο περίεργο είναι ότι συχνά πρέπει να μας το θυμίσουν οι ξένοι για να το δούμε.