Επιστροφή ενοικίου: Έως 800 ευρώ η ενίσχυση – Προθεσμία 30 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις

Η επιστροφή ενοικίου φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, όμως οι δικαιούχοι έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου να διορθώσουν λάθη στο Ε1, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και το IBAN τους, ώστε να μη χάσουν την ενίσχυση που καταβάλλεται στα τέλη Νοεμβρίου.

Οι ενοικιαστές έχουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου τελευταία ευκαιρία να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις που θα μπορούσαν να τους στερήσουν την επιστροφή ενοικίου, η οποία θα καταβληθεί στα τέλη Νοεμβρίου. Μέχρι τότε πρέπει να έχει διαμορφωθεί σωστά η φορολογική εικόνα που θα χρησιμοποιήσει η ΑΑΔΕ για τον αυτόματο υπολογισμό της ενίσχυσης.

Οι δικαιούχοι καλούνται να ελέγξουν ιδιαίτερα τα ποσά των ενοικίων που έχουν δηλώσει στο Ε1, τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και το IBAN στο οποίο θα πιστωθούν τα χρήματα. Όπου εντοπιστούν λάθη, υπάρχει ακόμη περιθώριο να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις.

Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Παράλληλα, προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ για φοιτητική κατοικία.

Ποιοι κωδικοί του Ε1 μετράνε για την επιστροφή ενοικίου;

Για τον υπολογισμό της επιστροφής λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και δηλώθηκαν στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται τα ποσά των κωδικών 811 έως 816 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817 έως 822.

Τα ποσά δεν γίνονται δεκτά χωρίς έλεγχο, καθώς η ΑΑΔΕ θα τα διασταυρώσει με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Οι ενοικιαστές πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι σωστός και ότι το συνολικό ενοίκιο στο Ε1 αντιστοιχεί στα χρήματα που πραγματικά κατέβαλαν.

Εάν εντοπιστεί λάθος ή παράλειψη, μπορούν έως τις 30 Σεπτεμβρίου να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση για τη διόρθωση των στοιχείων. Μεγαλύτερη προσοχή απαιτείται από όσους άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025 ή τροποποίησαν τη σύμβαση μίσθωσης, καθώς πρέπει να έχουν αποτυπωθεί σωστά οι διαφορετικές περίοδοι και τα ποσά κάθε κατοικίας.

Απαραίτητος είναι και ο έλεγχος του IBAN στο myAADE, ώστε ο τραπεζικός λογαριασμός να είναι σωστός και επιβεβαιωμένος πριν από την πληρωμή. Για τη φοιτητική κατοικία θα πρέπει αντίστοιχα να ελεγχθούν τα στοιχεία της μίσθωσης και του εξαρτώμενου τέκνου.

Πώς υπολογίζεται το τελικό ποσό της ενίσχυσης;

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Έτσι, όποιος πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα καθ' όλη τη διάρκεια του 2025, δηλαδή συνολικά 6.000 ευρώ, δικαιούται επιστροφή 500 ευρώ. Με ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα και ετήσια δαπάνη 7.200 ευρώ, η επιστροφή διαμορφώνεται στα 600 ευρώ.

Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ για δικαιούχο χωρίς παιδιά, 850 ευρώ με ένα παιδί και 900 ευρώ με δύο παιδιά, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία μπορεί να καταβληθεί επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία.

Για τον προσδιορισμό του τελικού ποσού, η φορολογική διοίκηση θα διασταυρώσει το Ε1 του ενοικιαστή με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Εάν ο ενοικιαστής έχει δηλώσει στο Ε1 μεγαλύτερο ποσό από εκείνο που εμφανίζεται στο μισθωτήριο και στη δήλωση του ιδιοκτήτη, θα λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά. Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο μισθωτής στο Ε1.

Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια και οι κυρώσεις για ψευδή στοιχεία;

Για την καταβολή της επιστροφής ισχύουν και εισοδηματικά κριτήρια. Το όριο διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ για τον άγαμο και στις 35.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.

Ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι κυρώσεις για όσους δηλώσουν ανακριβή στοιχεία. Εάν μετά τις διασταυρώσεις διαπιστωθούν ψευδή δεδομένα για κύρια ή φοιτητική κατοικία, ο δικαιούχος θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ θα χάσει το δικαίωμα στην ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια.