Πού και πόσο έπεσαν οι τιμές των ακινήτων

Μείωση 5,6% κατέγραψαν σε ετήσια βάση οι τιμές των διαμερισμάτων στο δεύτερο τρίμηνο του 2015, από 4,1% στο πρώτο τρίμηνο του 2015.

Σύμφωνα με στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος η μείωση των τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 7,1% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 4,7% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 4,7% έναντι 3,6% των «παλαιών».

Η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο σύνολο του 2014 στο 7,5%. Για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 6,6% και 8,1% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 5,2% στην Αθήνα, 8,2% στη Θεσσαλονίκη, 7,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων ήταν 4,4% στην Αθήνα, 5,3% στη Θεσσαλονίκη, 4,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,6%, 6,7% και 5,0% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δεύτερο τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 5,9% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2014.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το πρώτο τρίμηνο του 2015 η αντίστοιχη μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 4,3%, ενώ για το σύνολο του 2014 η αντίστοιχη μείωση διαμορφώθηκε σε 8,1%.

Οι εκτιμήσεις για την αξία των οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το δεύτερο τρίμηνο του 2015 τις 2.821, έναντι 3.281 το πρώτο τρίμηνο του 2015. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2014, ο αριθμός των εκτιμήσεων το δεύτερο τρίμηνο του 2015 ήταν μειωμένος κατά 24,1%.

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) που εκτιμήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το δεύτερο τρίμηνο 2015 μειωμένος κατά 27,4% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2014. Επιπρόσθετα, η αξία των οικιστικών ακινήτων που εκτιμήθηκαν ήταν το δεύτερο τρίμηνο του 2015 μειωμένη κατά 31,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2014. Τέλος, σε ολόκληρο το 2014 ο αριθμός των εκτιμήσεων έφθασε τις 17.244 (αναθεωρημένα στοιχεία), καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 29,5%, έναντι του 2013 (24.446).