Αναλυτικά παραδείγματα με τους νέους φόρους στα ενοίκια

Μεγάλο είναι φορολογικό χτύπημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την αύξηση του φόρου εισοδήματος στα ενοίκια και την επιβολή φόρου ακόμη και στα ανείσπρακτα μισθώματα, αναδρομικά από την πρώτη ημέρα του 2015.

Η επιβάρυνση που έρχεται για όσους έχουν εισοδήματα από ενοίκια είναι μεγάλο, καθώς κάποιος με μέσο εισόδημα από ένα ακίνητο της τάξης των 5.000 ευρώ το χρόνο ο φόρος αυξάνεται από τα 550 στα 750 ευρώ, η αύξηση είναι δηλαδή της τάξης των 200 ευρώ.

Η επιβάρυνση είναι ακόμη μεγαλύτερη για τα ανείσπρακτα ενοίκια. Αν ο ιδιοκτήτης έχει νοικιασμένο το σπίτι τους 10 από τους 12 μήνες του έτους. Πληρωθεί τους 4 μήνες για παράδειγμα 500 ευρώ το μήνα και δεν πληρωθεί τους υπόλοιπους έξι μήνες θα βρεθεί μπροστά σε μια δυσάρεστη έκπληξη. Ενώ ο ιδιοκτήτης θα έχει εισπράξει 2.000 ευρώ θα κληθεί να πληρώσει φόρο για 5.000 ευρώ. Δηλαδή θα πρέπει να πληρώσει 750 ευρώ ανεξάρτητα από τα λεφτά που έχασε από τα ενοίκια που δεν θα εισπράξει ποτέ...

Η διαφορά φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια

1) Ιδιοκτήτης ακινήτου με εισόδημα 1.000 ευρώ το χρόνο πλήρωνε 110 ευρώ φόρο και τώρα θα πληρώνει 150 ευρώ.

2) Για εισόδημα 3.000 ευρώ το χρόνο από ενοίκια, ο ιδιοκτήτης πλήρωνε 330 ευρώ με συντελεστή 11%. Τώρα θα πληρώνει 450 ευρώ.

3) Με εισόδημα 5.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης πλήρωνε 550 ευρώ, ενώ τώρα θα πληρώνει 750 ευρώ.

4) Ιδιοκτήτης ακινήτου είχε εισόδημα από ενοίκια 13.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα πλήρωνε μόνο για το φόρο στο ενοίκιο 1.650 ευρώ. Πλέον θα πληρώνει 2.150 ευρώ.

5) Ιδιοκτήτης ακινήτων που εισπράττει ενοίκια 28.000 ευρώ το χρόνο μέχρι σήμερα πλήρωνε 6.600 φόρο. Πλέον θα πληρώνει 7.400 ευρώ.

6) Φορολογούμενος με εισόδημα 6.000 ευρώ το χρόνο από ενοίκια θα βρεθεί να πληρώνει 240 ευρώ επιπλέον μόνο για το ενοίκιο που εισπράττει. Δηλαδή από 660 ευρώ το χρόνο στα 900 ευρώ το χρόνο.