E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

Οι φόροι και το ειδικό τέλος 5% για τη μίσθωση τύπου AirBnb

Πρόστιμο έως και 50.000 ευρώ για όσους δεν το δηλώνουν στην ΓΓΔΕ

Οι φόροι και το ειδικό τέλος 5% για τη μίσθωση τύπου AirBnb
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Δημοσίευση 8/11/2016 | 10:07

Αλλαγές στη φορολογία που πρόκειται να ξεδιπλωθούν το επόμενο χρονικό διάστημα προαναγγέλλονται μέσω του απολογισμού έργου του πρώην αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Ο απολογισμός του έργου του παραδόθηκε χθες στην νέα υφυπουργό Οικονομικών κα Κατερίνα Παπανάτσιου η οποία και δήλωσε ότι θα συνεχίσει και θα ολοκληρώσει το έργο που έχει γίνει.

Ανάμεσα στις αλλαγές ξεχωρίζει η φορολόγηση της σκιώδους βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών μέσω των ιντερνετικών πλατφορμών. Κάθε φορολογούμενος θα μπορεί να μισθώσει μέχρι ενός αριθμού ιδιοκτησιών, θα πρέπει να εγγραφεί σε ειδικό ηλεκτρονικό μητρώο της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, θα αποκτά μοναδικό αριθμό εκμεταλλευτή κατοικιών, θα βαρύνεται με ειδικό τέλος 5% επί της αξίας κάθε μίσθωσης ενώ θα φορολογείται με την κλίμακα των ενοικίων, δηλαδή με συντελεστές 15% έως 45%.

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι να αντιμετωπιστούν τα φαινόμενα αθέμιτου ανταγωνισμού σε βάρος των νομίμως λειτουργούντων τουριστικών καταλυμάτων, η παραοικονομία και η φοροδιαφυγή και εν τέλει να εξασφαλιστούν πρόσθετα φορολογικά έσοδα ύψους 250 εκατ. ευρώ τον χρόνο.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Οι δραστηριότητες ευκαιριακής μίσθωσης ακινήτων χαρακτηρίζονται συνήθως με τον όρο «σκιώδης φιλοξενία» (shadow hospitality). Στις περιπτώσεις αυτές η σύνδεση εκμισθωτή-μισθωτή γίνεται κυρίως μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, η οποία διευκολύνει τη συναλλαγή και αμείβεται για τη «μεσιτεία» της. Ο τζίρος αυτών των δραστηριοτήτων στη χώρα μας εκτιμάται στο 1,4 δισ. ευρώ ετησίως.

Η «σκιώδης φιλοξενία» έχει συμβάλει στην υποκατάσταση των νόμιμων καταλυμάτων από άτυπα. Ορισμένες μελέτες μάλιστα εκτιμούν τον βαθμό υποκατάστασης στο 70%. Η υποκατάσταση αυτή έχει οδηγήσει σε απώλειες θέσεων εργασίας στον ξενοδοχειακό κλάδο και έχει συμβάλει στην αύξηση της αδήλωτης εργασίας, της φοροδιαφυγής και της εισφοροδιαφυγής. Ειδικά, η μη φορολόγηση του εισοδήματος των δραστηριοτήτων «σκιώδους φιλοξενίας» προκαλεί απώλεια φορολογικών εσόδων ύψους περίπου 250 εκατ.

Πρόθεση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι η σύλληψη και η φορολόγηση του διαφυγόντος εισοδήματος και ταυτόχρονα η προστασία του υγιούς ανταγωνισμού. Στο πλαίσιο αυτό η ηγεσία του υπουργείου έχει ήδη εκπονήσει, σε συνεργασία με τα συναρμόδια υπουργεία, σχέδιο δράσης για τη φορολογική αντιμετώπιση του φαινομένου της «σκιώδους φιλοξενίας». Το σχέδιο περιλαμβάνει:

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

1. Τη δημιουργία μητρώου καταλυμάτων που εκμισθώνονται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας και τη σύνδεση κάθε καταλύματος με αντίστοιχο Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου.

2. Τη σύναψη συμφωνιών με τις επιμέρους ηλεκτρονικές πλατφόρμες για την παροχή πληροφοριών στη φορολογική διοίκηση ως προς τα εκμισθωμένα ακίνητα.

3. Τη διενέργεια ελέγχων από μικτά κλιμάκια για την εξασφάλιση συμμόρφωσης ως προς το δημιουργούμενο μητρώο.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

4. Την επιβολή διοικητικών και φορολογικών προστίμων σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης.

Τα βασικά σημεία του υπό διαπραγμάτευση σχεδίου ρυθμίσεων έχουν, αναλυτικά, ως εξής:

  • Ο υποψήφιος εκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο και να εγγραφεί σε ειδικό μητρώο της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, το οποίο θα αποτελεί την ταυτότητα του προς εκμίσθωση ακινήτου και θα συνοδεύει κάθε συναλλαγή. Η μη συμμόρφωση θα επισύρει βαρύτατο πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ.
  • Τίθεται όριο στον αριθμό των εκμισθούμενων ακινήτων ανά εκμεταλλευτή και στην ετήσια διάρκεια της μίσθωσης.
  • Επιβάλλεται φόρος βραχυχρόνιας μίσθωσης ίσος με το 5% επί της αξίας της διανυκτέρευσης, ο οποίος θα αποδίδεται στο ελληνικό Δημόσιο από οποιονδήποτε λειτουργεί ως ενδιάμεσος (κυρίως τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες).
  • Οι εκμεταλλευτές των ακινήτων μέσω της οικονομίας διαμοιρασμού θα θεωρούνται ότι αποκτούν εισόδημα από ακίνητα και όχι από επιχειρηματική εκμετάλλευση. Έτσι, η πλειονότητα των εκμισθωτών που διαθέτουν ένα ή δύο ακίνητα τα οποία εκμισθώνουν και αποκτούν εισόδημα έως και 12.000 ευρώ τον χρόνο θα φορολογούνται με τον χαμηλό φορολογικό συντελεστή 15%. Αντίθετα, όσοι υποκρύπτονται πίσω από την οικονομία του διαμοιρασμού και λειτουργούν σκιώδη ξενοδοχειακά καταλύματα αποκτώντας υψηλά εισοδήματα χωρίς, μέχρι σήμερα, να αποδίδουν φόρους και ασφαλιστικές εισφορές, θα επιβαρύνονται με φορολογικούς συντελεστές 35% και 45% επί των ακαθάριστων κερδών τους, γεγονός που θα λειτουργεί ως αντικίνητρο.
[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Καιρός – Meteo: Το φαινόμενο Hot Dry Windy φέρνει αυξημένο κίνδυνο για δασικές πυρκαγιές

Σήμερα

Στο «κόκκινο» μπαίνουν πολλές περιοχές της χώρας

Φλόριντα: 19χρονος ελληνικής καταγωγής σκότωσε τους γονείς του

Σήμερα

Όπως μεταδίδει η New York Post, ο 19χρονος δράστης σκότωσε τον 51χρονο πατέρα του και την 48χρονη μητέρα του ενώ τραυμάτισε έναν αστυνομικό.

Νικ Καλάθης: Ανακοινώθηκε από τη Μονακό

Σήμερα

Ο Νικ Καλάθης απέκλεισε ως παίκτης της Φενέρ τη Μονακό από το Final-4 και οι Μονεγάσκοι τον έκαναν δικό τους

Σφραγίστηκε επιχείρηση στη Λίμνη Ζηρού – Με προβλήτες είχε καταπατήσει τα νερά της λίμνης

Σήμερα

Διαπιστώθηκε η αυθαίρετη κατάληψη τμημάτων συνολικού εμβαδού 120 τ.μ.

Ο Θεοχαρόπουλος απομακρύνεται από τον ΣΥΡΙΖΑ με εντολή Κασσελάκη ‑ «Πρωτοφανής απόφαση για κόμμα»

Σήμερα

Απομακρύνεται από τον ΣΥΡΙΖΑ ο Θανάσης Θεοχαρόπουλος. Υπήρξε παρέμβαση Κασσελάκη.

Πατήσια: «Κάθε εβδομάδα τον πιάνουν, την άλλη μέρα το πρωί είναι έξω» λέει αυτόπτης μάρτυρας

Σήμερα

Όλα όσα είπε αυτόπτης μάρτυρας για το συμβάν στα Πατήσια. Ανδρας μαχαίρωσε στο χέρι 63χρονη.

«Το ΕΣΡ ακούει;»: Οργή στο Twitter για τη Ζήνα Κουτσελίνη

Σήμερα

«Πλήττεται μια καριέρα» είπε για τον Απόστολο Λύτρα

Μάνη: Θαλάσσια χελώνα επιτέθηκε σε γυναίκα ‑ Τη δάγκωσε και την τραβούσε προς τον βυθό!

Σήμερα

Θαλάσσια χελώνα δάγκωσε γυναίκα σε παραλία στο Λιμένι της Μάνης.

Λεωφόρος Συγγρού: Βίντεο ντοκουμέντο από τροχαίο

Σήμερα

Το αυτοκίνητο αναποδογύρισε πέντε φορές

Ο Βλαντιμίρ Πούτιν πηγαίνει στη Βόρεια Κορέα: Τι θα ζητήσει από τον Κιμ Γιονγκ Ουν

Σήμερα

Το Κρεμλίνο δήλωσε ότι υπάρχει περιθώριο για «πολύ βαθιές σχέσεις» μεταξύ της Ρωσίας και της Βόρειας Κορέας

par: 12
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.