Φόρο διαμονής πρέπει να πληρώσουν όσοι νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb

Υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω του Taxisnet θα πρέπει να υποβάλουν τη δήλωση απόδοσης του φόρου διαμονής οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, όσοι εκμεταλλεύονται ενοικιαζόμενα δωμάτια αλλά και οι ιδιοκτήτες κατοικιών που τις εκμισθώνουν μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb.

Η ηλεκτρονική εφαρμογή είναι πλέον διαθέσιμη και για πρώτη φορά οι ηλεκτρονικές δηλώσεις για την απόδοση του φόρου διαμονής θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 30 Ιουνίου για το φόρο που πλήρωσαν οι πελάτες των καταλυμάτων τον Μάιο. Ο φόρος διαμονής επιβάλλεται για κάθε διανυκτέρευση και εισπράττεται από τον ιδιοκτήτη του καταλύματος με ξεχωριστή απόδειξη που κόβει στον πελάτη πριν από την αναχώρησή του.

Ο φόρος διαμονής που πληρώνουν οι πελάτες επιβάλλεται από:

• Ξενοδοχεία που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό, κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής των πελατών και αίθουσα παροχής τουλάχιστον πρωινού γεύματος.
• Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια.
• Διαμερίσματα που διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή δύο ή περισσότερων χώρων με λουτρό.
• Ο φόρος διαμονής επιβάλλεται και στις περιπτώσεις που διατίθεται κατάλυμα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb εφόσον παρέχονται προς τους διαμένοντες και λοιπές υπηρεσίες πέραν των κλινοσκεπασμάτων (αλλαγή κλινοσκεπασμάτων, συλλογή απορριμμάτων, καθαριότητα χώρου, πρωινό κ.λπ.). Δηλαδή παρέχονται υπηρεσίες ξενοδοχείου. Οι διαχειριστές των ακινήτων αυτών θα πρέπει για τα συγκεκριμένα ακίνητα να αποδίδουν και φόρο διαμονής, καθώς οι εν λόγω μισθώσεις δεν θεωρούνται αστικές, αλλά πρόκειται για υπηρεσίες διαμονής που παρέχονται από τουριστικές επιχειρήσεις - τουριστικά καταλύματα.

Πόσο κοστίζει
Για τα ξενοδοχειακά καταλύματα ο φόρος για κάθε διανυκτέρευση ανέρχεται σε:

- 0,50 ευρώ για 1-2 αστέρων

- 1,50 ευρώ για 3 αστέρων

- 3 ευρώ για 4 αστέρων

- 4 ευρώ για 5 αστέρων

Στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια ο φόρος είναι 0,50 ευρώ.
Στην περίπτωση που από τις υπόχρεες επιχειρήσεις παρέχονται υπηρεσίες ημιδιαμονής επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής προς τον χρήστη (διαμένοντα) του καταλύματος, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα.

Σε περίπτωση που εντός της ίδιας ημέρας γίνεται χρήση του ίδιου δωματίου ή διαμερίσματος διαδοχικά από περισσότερους του ενός χρήστες, επιβάλλεται εις ολόκληρον ο φόρος διαμονής σε κάθε χρήστη (διαμένοντα). Εάν ο χρόνος παραμονής παρατείνεται για ορισμένες ώρες (late check out), η επιπλέον αυτή παραμονή δεν συνιστά υπηρεσία ημιδιαμονής και δεν επιβαρύνεται με φόρο διαμονής. Εφόσον, όμως, ο χρόνος παράτασης της παραμονής είναι τέτοιος που τελικά συνεπάγεται τη χρέωση μιας ακόμη ημερήσιας χρήσης του δωματίου, εξυπακούεται ότι αυτή επιβαρύνεται με φόρο διαμονής.

Ακύρωση κράτησης
Ανεξάρτητα από την πολιτική που εφαρμόζουν οι υπόχρεες τουριστικές επιχειρήσεις στην περίπτωση ακύρωσης του συνόλου ή μέρους προγραμματισμένης διαμονής (π.χ. αποζημίωση από τον πελάτη), φόρος διαμονής οφείλεται μόνον εφόσον έγινε άφιξη (check in) στο τουριστικό κατάλυμα και για τις ημέρες από την άφιξη και μέχρι την αναχώρηση (check out) από αυτό.