E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal

Airbnb: Ποιοι ιδιοκτήτες γλιτώνουν και ποιοι κόβονται από τις πλατφόρμες

Τι άλλαξε στο νομοσχέδιο

Airbnb: Ποιοι ιδιοκτήτες γλιτώνουν και ποιοι κόβονται από τις πλατφόρμες
Φωτογραφία από AS Photography
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Από το NEWSROOM
Δημοσίευση 20/1/2025 | 10:34

Oι ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων που μετατράπηκαν σε κατοικίες, καθώς και όσοι έχουν ήδη νομιμοποιήσει τα ακίνητά τους, εξαιρούνται από τους νέους περιορισμούς που εισήγαγε η κυβέρνηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.

Τροπολογία της τελευταίας στιγμής προβλέπει την αναστολή εφαρμογής των αυστηρών διατάξεων του άρθρου 3 για 10 μήνες, δηλαδή μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2025.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Η αρχική διάταξη προέβλεπε την άμεση εφαρμογή των νέων περιορισμών, οδηγώντας σε αποκλεισμό χιλιάδων ακινήτων από τις πλατφόρμες Airbnb και άλλες αντίστοιχες. Η τροπολογία, ωστόσο, προσφέρει περιθώριο προσαρμογής για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών, διατηρώντας τη δυνατότητα μίσθωσης για περιοπυ 30.000 ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

Συγκεκριμένα ωφελούνται:

1. Ανακαινισμένοι eπαγγελματικοί χώροι
Επαγγελματικοί χώροι που ανακαινίστηκαν μετά το 2011 και μετατράπηκαν σε κατοικίες εξαιρούνται από τους περιορισμούς. Οι χώροι αυτοί, που βρίσκονται κυρίως σε υποβαθμισμένες περιοχές, θεωρούνται πλέον κύριες κατοικίες και μπορούν να συνεχίσουν να διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

2. Νομιμοποιημένα ακίνητα
Ακίνητα που αρχικά καταγράφονταν ως βοηθητικοί χώροι, όπως ημιυπόγεια, αλλά η χρήση τους άλλαξε σε κύρια κατοικία πριν την 28η Ιουλίου 2011 και νομιμοποιήθηκε με τον Ν. 4495/2017, παραμένουν νόμιμα για μίσθωση.

3. Προσαρμογές εντός περιόδου χάριτος
Οι ιδιοκτήτες όλων των ακινήτων που θίγονται από το νομοσχέδιο έχουν περιθώριο έως την 1η Οκτωβρίου 2025 για να συμμορφωθούν με τις νέες προδιαγραφές, εφόσον επιθυμούν να διατηρήσουν τα ακίνητά τους στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Από την 1η Οκτωβρίου 2025, τα εξής θα είναι υποχρεωτικά για τη διατήρηση ενός ακινήτου σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης:

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

• Το ακίνητο πρέπει να είναι χαρακτηρισμένο ως κύριος χώρος κατοικίας στην άδεια οικοδομής.
• Αν η χρήση του έχει αλλάξει, η αλλαγή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν την 28η Ιουλίου 2011 και να έχει νομιμοποιηθεί.
• Εξαιρούνται χώροι όπως ημιυπόγεια που αρχικά προορίζονταν για βοηθητική χρήση και δεν έχουν υποβληθεί σε διαδικασία αλλαγής χρήσης.

Η δεκάμηνη παράταση δίνει την ευκαιρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να προσαρμοστούν χωρίς να χάσουν άμεσα τη δυνατότητα μίσθωσης. Παράλληλα, περιορίζει τις άμεσες αναταράξεις στην αγορά, επιτρέποντας τη σταδιακή εφαρμογή των νέων κανόνων. Ωστόσο, από το 2025, οι αυστηρότερες προδιαγραφές αναμένεται να επιφέρουν σημαντικές αλλαγές, μειώνοντας τη διαθεσιμότητα ακινήτων στις πλατφόρμες και πιθανόν επηρεάζοντας τη δυναμική της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Λειτουργικές προδιαγραφές και αυστηροί έλεγχοι
Το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού εισάγει σημαντικές αλλαγές στις λειτουργικές προδιαγραφές και στους ελέγχους των ακινήτων που διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Συγκεκριμένα, θεσπίζονται για πρώτη φορά προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας, οι οποίες περιλαμβάνουν:

• Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης: Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να ασφαλίζουν τα ακίνητά τους για κάλυψη ζημιών ή ατυχημάτων που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
• Εξοπλισμός ασφαλείας: Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν πυροσβεστικό εξοπλισμό, ανιχνευτές καπνού και φαρμακείο πρώτων βοηθειών.

Επιπλέον, το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρότερους ελέγχους για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις νέες προδιαγραφές. Οι έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, προβλέπονται πρόστιμα ύψους 5.000 ευρώ, με προοδευτική αύξηση σε επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @ERADIO.GR Ακολουθήστε το E-Radio.gr και στο Instagram
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Ιταλία: Σκιέρ σώθηκε από χιονοστιβάδα αφού άνοιξε τον ειδικό αερόσακο ‑ Δείτε βίντεο

Σήμερα

«Δεν μπορούσαμε να τον δούμε και με τέτοια χιονοστιβάδα λέγαμε ότι αποκλείεται να βγει ζωντανός από εκεί» περιέγραψαν αυτόπτες μάρτυρες

Βίντεο: Μικρό αεροπλάνο συνετρίβη σε πολυσύχναστη λεωφόρο του Σάο Πάολο ‑ Δύο νεκροί

Σήμερα

Το αεροπλάνο συνετρίβη στη λεωφόρο Μάρκες ντε Σάο Βισέντε

«Τέλος» η οδήγηση για τους 70άρηδες ‑ Η απόφαση της ΕΕ

Σήμερα

Μέχρι σήμερα στην ΕΕ δεν υπάρχει όριο ηλικίας στην άδεια οδήγησης

Δημήτρης Γιαννακόπουλος: Τιμωρήθηκε με ένα μήνα απαγόρευσης εισόδου σε όλα τα γήπεδα

Σήμερα

Νέα τιμωρία για τον ιδιοκτήτη της ΚΑΕ Παναθηναϊκός

Ένταση στη δίκη Φιλιππίδη με τις ερωτήσεις του εισαγγελέα: «Δεν έχετε ξανακούσει άντρα να την πέφτει σε γυναίκα άγρια;»

Σήμερα

Προκλήθηκε αναστάτωση από τις ερωτήσεις του εισαγγελέα στην ηθοποιό Τζούλη Σούμα - Παρενέβη και η πρόεδρος του δικαστηρίου

Το τελευταίο «αντίο» στον 3χρονο Αγγελο – Στο τραπέζι το αγαπημένο του αρκουδάκι

Σήμερα

Η τελευταία πράξη του δράματος γράφτηκε στο κοιμητήριο της Καλλιθέας

Έγκλημα στη Λεπτοκαρυά: Τι είπε στην ομολογία της για τον θάνατο του συντρόφου της η 34χρονη

Σήμερα

Σοκαριστικές αποκαλύψεις για τον θάνατο του 58χρονου στη Λεπτοκαρυά. Η ομολογία της συντρόφου του.

Γνωστός δικηγόρος επιτέθηκε στην αδερφή του με μαχαίρι μέσα στο Ασκληπίειο Βούλας ‑ Είχε και όπλο

Σήμερα

Λογομάχησαν για οικογενειακούς λόγους και της έβγαλε το μαχαίρι απειλώντας πως θα την σκοτώσει

par: 13
×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.