Έρχεται ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας για κάθε ακίνητο – Τι θα αλλάξει στις συναλλαγές

Στη δημιουργία ενός μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου στα πρότυπα του Προσωπικού Αριθμού των πολιτών προχωρά η κυβέρνηση. Ο «αριθμός ταυτότητας» θα αντικαταστήσει τους πολλαπλούς και διαφορετικούς κωδικούς που χρησιμοποιούνται σήμερα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους Δήμους, τις εταιρείες κοινής ωφέλειας και τις ασφαλιστικές εταιρείες.

Η μελέτη για τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτου έχει ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα αποτυπώσει τους υπάρχοντες κωδικούς που χρησιμοποιούνται στις συναλλαγές και θα δημιουργήσει έναν ενιαίο αριθμό αναφοράς για κάθε ακίνητο. Ο νέος αυτός αριθμός θα χρησιμοποιείται για κάθε είδους νομική, διοικητική ή εμπορική πράξη.

Το έργο εντάσσεται στο πλαίσιο της δημιουργίας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ψηφιακής πλατφόρμας η οποία θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα και τις μεταβολές για κάθε ακίνητο, με στόχο την πλήρη ψηφιακή διαλειτουργικότητα μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών φορέων.

Τι θα περιλαμβάνει η νέα πλατφόρμα
Η πλατφόρμα θα αντλεί και θα διασυνδέει στοιχεία από πολλές διαφορετικές πηγές, μεταξύ των οποίων:

Οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Περιουσιολόγιο – Ε9
Οι αριθμοί παροχής ρεύματος (ΔΕΔΔΗΕ) και νερού (ΕΥΔΑΠ, ΔΕΥΑ)
Δεδομένα από τις Πολεοδομίες
Δεδομένα από τα δικαστήρια που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
Στοιχεία από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια των κτισμάτων.
Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.

Με αυτόν τον τρόπο, κάθε ακίνητο θα ταυτοποιείται πλήρως με βάση την επιφάνειά του και τα πραγματικά δεδομένα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ή σε άλλες αρχές. Οποιαδήποτε αλλαγή ιδιοκτησίας ή χρήσης θα ενημερώνει αυτόματα όλες τις σχετικές υπηρεσίες, όπως ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, Δήμους, χωρίς να απαιτούνται ξεχωριστές δηλώσεις ή μεταβιβάσεις από τους ιδιοκτήτες.

Με την εφαρμογή του συστήματος, θα μειωθεί δραστικά η γραφειοκρατία και το διοικητικό κόστος των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. Η πλατφόρμα myPROPERTY και άλλες ψηφιακές εφαρμογές θα συνδέονται άμεσα με το Μητρώο, διασφαλίζοντας την αυτόματη ροή πληροφορίας και την ψηφιακή ακρίβεια σε κάθε μεταβολή.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στόχος είναι η διαφάνεια και η ασφάλεια στις αγοραπωλησίες καθώς και η ενίσχυση της επιχειρηματικότητας μέσω ανοικτών δεδομένων και σύγχρονων αναλυτικών εργαλείων. Το νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων έρχεται να διευκολύνει τις επενδύσεις στα ακίνητα δημιουργώντας ένα πλήρες και ενημερωμένο προφίλ για κάθε ακίνητο στη χώρα.