Απόφαση σταθμός για τον υπερτουρισμό στη Μαδρίτη: Κλείσιμο τουριστικών διαμερισμάτων

Σε μια ιστορική απόφαση για τον υπερτουρισμό, δικαστήριο της Μαδρίτης διέταξε το κλείσιμο δέκα τουριστικών διαμερισμάτων σε πολυκατοικία στο κέντρο της πόλης, καθώς διαπιστώθηκε ότι οι παράνομες και ανθυγιεινές δραστηριότητες που λάμβαναν χώρα εκεί προκάλεσαν σοβαρή ψυχολογική βλάβη σε γειτονική οικογένεια και παραβίασαν το θεμελιώδες δικαίωμά της στην ιδιωτική ζωή.

Η οικογένεια, η οποία έχει δύο παιδιά, κατήγγειλε ότι υπέφερε από έντονο στρες, άγχος και αϋπνία λόγω της θορυβώδους και ανάρμοστης συμπεριφοράς των μεθυσμένων -τις περισσότερες φορές- επισκεπτών των τουριστικών διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων βανδαλισμών, εμετών και σεξουαλικών πράξεων στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

Η πολυκατοικία, που βρίσκεται κοντά στην Plaza Mayor, διαθέτει συνολικά 60 διαμερίσματα, εκ των οποίων το 75% λειτουργούν ως βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις. Παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες της οικογένειας να βρει λύση μέσω του δήμου και των ιδιοκτητών, οι ενέργειές τους δεν είχαν αποτέλεσμα, με αποτέλεσμα να προσφύγουν τελικά στη δικαιοσύνη. Ο δικηγόρος της οικογένειας, Μιγκέλ Άνχελ Ρούμπιο, τόνισε πως το ζήτημα δεν ήταν αν τα διαμερίσματα ήταν παράνομα ή χωρίς άδεια, αλλά αν οι δραστηριότητες που εκτυλίσσονταν εκεί παραβίαζαν σοβαρά τα βασικά δικαιώματα και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Υπερτουρισμός: Παραβιάστηκε το δικαίωμα στην ιδιωτικότητα

Στην απόφασή της, η δικαστής επισήμανε ότι υπάρχουν επαρκή αποδεικτικά στοιχεία για τις δυσκολίες που υπέστη η οικογένεια, όπως ο συνεχής θόρυβος, η καταστροφή κοινόχρηστων χώρων, η συσσώρευση αντικειμένων που εμπόδιζαν την κυκλοφορία των ενοίκων, καθώς και ανάρμοστες πράξεις στους κοινόχρηστους χώρους. Επιβεβαιώθηκαν επίσης περιστατικά όπως εμετοί στις αυλές, σπασμένα γραμματοκιβώτια και ασανσέρ, αλλά και επανειλημμένες επισκέψεις της αστυνομίας. Σε κάποιες περιπτώσεις, η κατάσταση είχε φτάσει σε τέτοιο σημείο που χρειάστηκε να προσληφθεί φύλακας ασφαλείας.

Η δικαστής απέρριψε τους ισχυρισμούς των ιδιοκτητών ότι πρόκειται για συνηθισμένες ενοχλήσεις, τονίζοντας πως οι πράξεις ήταν ανθυγιεινές, ανήθικες και παράνομες. Διαπίστωσε ότι το θεμελιώδες δικαίωμα της οικογένειας στην προσωπική και οικογενειακή ιδιωτικότητα είχε παραβιαστεί και διέταξε το κλείσιμο δέκα διαμερισμάτων, ενώ επιδίκασε αποζημίωση σχεδόν 39.000 ευρώ στην οικογένεια.

Η υπόθεση αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου το φαινόμενο του υπερτουρισμού και η έλλειψη προσιτής στέγης έχουν προκαλέσει έντονες κοινωνικές αντιδράσεις στην Ισπανία. Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 80% την τελευταία δεκαετία, ξεπερνώντας τις αυξήσεις μισθών, ενώ σχεδόν οι μισοί ενοικιαστές δαπανούν το 40% του εισοδήματός τους για ενοίκιο και λογαριασμούς, έναντι 27% κατά μέσο όρο στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Ο δήμαρχος της Βαρκελώνης έχει ήδη ανακοινώσει την κατάργηση των αδειών για τουριστικά διαμερίσματα έως το 2028, ενώ το ισπανικό κράτος έχει ζητήσει από την Airbnb να αφαιρέσει πάνω από 65.000 παράνομες αγγελίες. Στη Μαδρίτη, πάνω από 15.200 τουριστικά διαμερίσματα λειτουργούν χωρίς τις απαραίτητες άδειες.

Η απόφαση αυτή θεωρείται ορόσημο για την προστασία των δικαιωμάτων των μόνιμων κατοίκων απέναντι στις επιπτώσεις της ανεξέλεγκτης τουριστικής εκμετάλλευσης και ανοίγει τον δρόμο για παρόμοιες διεκδικήσεις σε όλη την Ισπανία.