Ενοίκια: Πρωτοφανής αύξηση 11,4% στις τιμές των μισθωμάτων ακινήτων τον Ιούνιο

Καμπανάκι όχι μόνο για την παραπέρα πορεία του πληθωρισμού, αλλά για τις επιπτώσεις των υψηλών τιμών των ενοικίων πάνω στο γενικό δείκτη τιμών χτύπησαν σήμερα (9.7.25) τα στοιχεία τα οποία δημοσίευσε η ΕΛΣΤΑΤ.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Ιούνιο του 2025, οι τιμές των ενοικίων ακινήτων, παρά τον πληθωρισμό, αυξήθηκαν κατά 11,4% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αύξηση από έτος σε έτος (για το μήνα Ιούνιο) από το 2022, από τότε δηλαδή που υπάρχει σχετική μέτρηση στα δελτία τύπου της ΕΛΣΤΑΤ.

Και όχι μόνο αυτό, αλλά η αύξηση των τιμών των ενοικίων ακινήτων τον Ιούνιο του 2025 είχε τη μεγαλύτερη από ποτέ επίπτωση στο Γενικό Δείκτη Τιμών.

Συγκεκριμένα η επίπτωση της αύξησης των τιμών των ενοικίων ανήλθε στο αστρονομικό 0,41%. Δηλαδή από το ρυθμό 2,8%, με τον οποίο έτρεξε ο γενικός δείκτης τιμών τον Ιούνιο, ποσοστό 0,41 δηλαδή το 1/7 οφείλεται στις τιμές των ενοικίων ακινήτων.

Ποτέ ξανά στο διάστημα 2022- 2024 δεν είχε η αύξηση των τιμών των ενοικίων τόσο μεγάλη επίπτωση στο γενικό δείκτη τιμών, ενώ κανένας άλλος παράγοντας δεν επηρέασε τόσο πολύ το γενικό δείκτη τιμών τον Ιούνιο του 2025 όσο η αύξηση των τιμών των ενοικίων, με μόνη εξαίρεση τις τιμές ηλεκτρισμού.

Το γεγονός αυτό προκαλεί ήδη μεγάλη εντύπωση σε κύκλους οικονομολόγων καθώς καμία άλλη χρονιά τα τελευταία 3 – 4 χρόνια, δεν είχε παρατηρηθεί τέτοια εκτίναξη στις τιμές των ενοικίων των ακινήτων, γεγονός που αποκλείει, κατά πρώτον, τον παράγοντα που ακούει στο όνομα «εποχικότητα».

Κατά δεύτερον, κατά τα προηγούμενα έτη (τον μήνα Ιούνιο), οι τιμές οι οποίες έπαιζαν τον καθοριστικό παράγοντα στην αύξηση του πληθωρισμού ήταν τα τρόφιμα, πχ το ελαιόλαδο πέρσι ή γενικότερα τα τρόφιμα, ιδίως τα φρέσκα φρούτα – λαχανικά και τα κρέατα, σαν συνέπεια της κλιματικής και νωρίτερα (το 2022-2023) της ενεργειακής κρίσης.

Κατά τρίτον, οι τιμές των ενοικίων ακινήτων, δεν μπορούν να υπαχθούν στο ευρύτερο σύνολο του «πληθωρισμού των υπηρεσιών», όπως κατά γενική ομολογία (της κυβέρνησης, της ΤτΕ κλπ) αποτελούσε ειδικά τον τελευταίο χρόνο τον «σκληρό πυρήνα» του πληθωρισμού.