Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι παίρουν έως 800 ευρώ ‑ Η ειδική κατηγορία που δικαιούται 1.600

Στην τελική ευθεία μπαίνει η πληρωμή για την επιστροφή ενοικίου, δίνοντας οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά. Όλα τα εισοδηματικά κριτήρια, πώς υπολογίζονται τα ποσά που φτάνουν έως και τα 800 ευρώ, αλλά και τι ακριβώς ισχύει για τη φοιτητική κατοικία.

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την καταβολή που αφορά την επιστροφή ενοικίου, με χιλιάδες ενοικιαστές να καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που έχουν δηλώσει για τις μισθώσεις τους. Η συγκεκριμένη οικονομική ενίσχυση καλύπτει τα ποσά που καταβλήθηκαν για ενοίκιο μέσα στο 2025 και το τελικό ύψος της προκύπτει από το συνολικό ετήσιο μίσθωμα που εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση.

Ο βασικός κανόνας της παροχής προβλέπει ότι η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο έτος, με ένα λάθος στα δηλωθέντα στοιχεία να αρκεί για να μειώσει ή και να στερήσει ολόκληρο το επίδομα από τους δικαιούχους.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου και τα ανώτατα όρια

Για να γίνει κατανοητός ο υπολογισμός, ένας ενοικιαστής που κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025 είχε συνολική ετήσια δαπάνη 6.000 ευρώ. Το ένα δωδέκατο του ποσού αυτού αντιστοιχεί σε 500 ευρώ επιστροφής, εφόσον βέβαια πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις. Το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί της οικογένειας.

Η επιστροφή μπορεί να αφορά ταυτόχρονα περισσότερες από μία μισθώσεις, ειδικά όταν ένα νοικοκυριό πληρώνει παράλληλα ενοίκιο για την κύρια κατοικία του και για το σπίτι παιδιού που σπουδάζει σε άλλη πόλη. Στην περίπτωση αυτή, ο υπολογισμός πραγματοποιείται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση. Για παράδειγμα, ένα νοικοκυριό που καταβάλλει 850 ευρώ για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητική κατοικία εξετάζεται με βάση τα στοιχεία κάθε μίσθωσης αυτόνομα.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχους

Η χορήγηση της συγκεκριμένης ενίσχυσης δεν εξαρτάται μόνο από το ποσό του ενοικίου, αλλά και από συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για τους άγαμους το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με αντίστοιχη αύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η απόλυτη ακρίβεια των στοιχείων. Το ποσό του ενοικίου που χρησιμοποιείται στον υπολογισμό πρέπει να συμφωνεί απόλυτα με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης (Ε1) και τα δεδομένα της φορολογικής διοίκησης. Αν διαπιστωθεί ανακριβής δήλωση, όπως η εμφάνιση μεγαλύτερου μισθώματος από αυτό που πράγματι καταβλήθηκε, μπορεί να ζητηθεί η επιστροφή των χρημάτων με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις.

Ποιοι επαγγελματίες δικαιούνται το ποσό των 1.600 ευρώ

Μία πολύ σημαντική, ξεχωριστή μεταχείριση προβλέπεται για συγκεκριμένους επαγγελματίες του Δημοσίου και ειδικότερα για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία η επιστροφή υπολογίζεται στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος, εκτοξεύοντας το ανώτατο ποσό έως τα 1.600 ευρώ.

Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 αναμένεται να καταβληθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων έως το τέλος Νοεμβρίου. Όλοι όσοι έκαναν αίτηση καλούνται μέχρι τότε να έχουν ελέγξει ενδελεχώς τα στοιχεία της μίσθωσης στο σύστημα, ώστε η διαδικασία εκκαθάρισης να ολοκληρωθεί ομαλά και χωρίς καθυστερήσεις.