Συντελεστές δόμησης: Αντάρτικο έξι δημάρχων και στελεχών της ΝΔ στα βόρεια προάστια

Οι νέοι συντελεστές δόμησης στα βόρεια προάστια φέρνουν αντιδράσεις: έξι δήμαρχοι έστειλαν επιστολή στον πρωθυπουργό ζητώντας την απόσυρση της μελέτης για τις ΖΥΣ, με βουλευτή της ΝΔ στο πλευρό τους.

Σε πρόβλημα για την κυβέρνηση εξελίσσεται η υπόθεση των νέων συντελεστών δόμησης που αφορούν πολλούς δήμους των βορείων προαστίων της Αττικής. Μέσω της δημιουργίας νέων Ζωνών Υποδοχής Συντελεστών (ΖΥΣ) μπορεί να αυξηθεί σημαντικά η δόμηση σε ήδη επιβαρυμένες αστικές περιοχές.

Οι νέες ΖΥΣ, που αποτελούν αντικείμενο συζήτησης για πάνω από τέσσερις δεκαετίες, τέθηκαν σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Το υπουργείο διευκρινίζει ότι μεταφορά τετραγωνικών μπορεί να γίνει μόνο εντός του ίδιου δήμου, όμως οι αντιδράσεις δεν κοπάζουν.

Τι ζητούν οι δήμαρχοι των βορείων προαστίων για τους νέους συντελεστές δόμησης;

Η βασική εστία αντίδρασης είναι οι δήμοι των βορείων προαστίων, όπου πολλοί δήμαρχοι πρόσκεινται στη ΝΔ και το κυβερνών κόμμα συγκεντρώνει πολλές δυνάμεις. Χθες έξι δήμαρχοι απέστειλαν επιστολή στον πρωθυπουργό, εκφράζοντας την ανησυχία τους για τις επιπτώσεις της πρόσθετης οικοδόμησης στις ήδη επιβαρυμένες πόλεις τους.

Την επιστολή υπογράφουν οι δήμαρχοι Λυκόβρυσης-Πεύκης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου-Χολαργού, Κηφισιάς, Φιλοθέης-Ψυχικού και Χαλανδρίου. Ζητούν να αποσυρθεί η υπό διαβούλευση Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και να επανεξεταστεί ο σχεδιασμός από μηδενική βάση. Ειδικά στον Βόρειο Τομέα Αθηνών προβλέπεται πρόσθετη δόμηση 584.400 τ.μ.

Οι δήμαρχοι αμφισβητούν τη μεθοδολογία με την οποία επιλέχθηκαν οι ζώνες υποδοχής, υποστηρίζοντας ότι ο σχεδιασμός έγινε χωρίς επαρκή τεκμηρίωση και χωρίς αξιολόγηση των επιπτώσεων. Όπως επισημαίνουν, το οδικό δίκτυο, τα δίκτυα ομβρίων και αποχέτευσης και οι διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης βρίσκονται ήδη στα όριά τους.

Η κινητοποίηση αποκτά ευρύτερη θεσμική διάσταση, καθώς παρεμβαίνει και η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Αττικής (ΠΕΔ Αττικής). Ο πρόεδρός της και δήμαρχος Γαλατσίου, Γιώργος Μαρκόπουλος, έχει συγκαλέσει για την Παρασκευή το πρωί συνάντηση των δημάρχων στα γραφεία της Ένωσης. Στόχος είναι ο συντονισμός των επόμενων κινήσεων και η επιδίωξη παρέμβασης της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ).

Στην πρώτη γραμμή βρίσκεται ο Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού. Ο δήμαρχος Χαράλαμπος Μπονάτσος διαμηνύει ότι η θέση της δημοτικής αρχής είναι ξεκάθαρη: «Ή αποσύρεται η μελέτη ή εξαιρούμαστε». Το αίτημα αφορά πρωτίστως την πλήρη απόσυρση του σχεδιασμού για τον Βόρειο Τομέα Αθηνών και, αν αυτό δεν καταστεί εφικτό, την εξαίρεση της Φιλοθέης, του Ψυχικού και του Νέου Ψυχικού.

Έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο με τη βουλευτή της ΝΔ Ζωή Ράπτη

Χθες το απόγευμα έγινε έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο Ψυχικού-Φιλοθέης με αποκλειστικό θέμα τους νέους συντελεστές. Οι δήμαρχοι που συνυπέγραψαν την επιστολή προσανατολίζονται σε κοινή εκδήλωση στο τέλος Νοεμβρίου για να εκφράσουν την αντίθεσή τους. Οι δήμοι θέλουν να προσφύγουν εναντίον των μελετών όταν οριστικοποιηθούν, αλλά δεν μπορούν να το κάνουν τώρα, καθώς βρίσκονται ακόμη σε δημόσια διαβούλευση.

Στη συνεδρίαση ακούστηκαν βαριές εκφράσεις. Ο νομικός σύμβουλος του δήμου Βασίλης Παπαδημητρίου είπε ότι «οι εργολάβοι μυρίστηκαν αίμα». Αίσθηση προκάλεσε η παρουσία της βουλευτή της ΝΔ Ζωής Ράπτη, η οποία κάλεσε την κυβέρνηση να αποσύρει τη μελέτη, δήλωσε στο πλευρό του Δημοτικού Συμβουλίου και αμφισβήτησε τη νομική βάση των μελετών.

Αντίστοιχος προβληματισμός υπάρχει και σε βουλευτές της ΝΔ στην Ανατολική Αττική, περιοχές της οποίας επίσης αποτελούν νέες ΖΥΣ και παίρνουν επιπλέον τετραγωνικά. Εκεί δεν έχουν εκδηλωθεί ακόμη οργανωμένες αντιδράσεις δημάρχων.

Η παρέμβαση Μαρινάκη στην Κηφισιά

Οι τοπικές αντιδράσεις έχουν φτάσει σε κορυφαία στελέχη της ΝΔ που εκλέγονται ή πολιτεύονται στα βόρεια προάστια. Η εκτίμηση πολλών είναι ότι οι μελέτες δεν θα περάσουν ποτέ το στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης. Εντούτοις δεν έχουν αποσυρθεί, παρά τις αλλεπάλληλες κυβερνητικές διευκρινίσεις ότι δεν τίθεται ζήτημα μεταφοράς τετραγωνικών από δήμο σε δήμο.

Ιδιαίτερο νόημα έχει η παρέμβαση του κυβερνητικού εκπροσώπου και πολιτευτή του βορείου τομέα της Β' Αθηνών, Παύλου Μαρινάκη, χθες σε εκδήλωση με πολίτες στην Κηφισιά, όπου του τέθηκε το ζήτημα. Σύμφωνα με πληροφορίες, υπογράμμισε ότι ο χαρακτήρας των περιοχών θα μείνει ατόφιος και δεν θα υπάρξουν αλλαγές στη φυσιογνωμία δήμων όπως η Κηφισιά.

Επέμεινε ότι πριν από όλα θα υπάρξει διαβούλευση με την τοπική αυτοδιοίκηση και ότι δεν συζητούνται επιπλέον τετραγωνικά δόμησης. Οι αντιδράσεις, ωστόσο, παραμένουν ισχυρές.

Μπονάτσος: Καμία πρόσθετη επιβάρυνση στις κηπουπόλεις

Στο έκτακτο συμβούλιο έγινε αναφορά και στην προγραμματισμένη ενημέρωση των κατοίκων στο Κολέγιο Αθηνών στις 30 Νοεμβρίου, όπου θα παρουσιαστούν οι προβλέψεις του σχεδιασμού και οι ενδεχόμενες επιπτώσεις του.

Ο δήμαρχος Μπονάτσος τόνισε ότι η διατήρηση του προαστιακού χαρακτήρα της περιοχής είναι αποτέλεσμα διαχρονικών αγώνων των δημοτικών αρχών και των κατοίκων, και αναφέρθηκε στις στρεβλώσεις που δημιούργησε ο ΝΟΚ. Μίλησε για την ανάγκη προστασίας του οικιστικού χαρακτήρα των βορείων προαστίων, ιδιαίτερα υπό το βάρος της κλιματικής αλλαγής. Ως παράδειγμα επικαλέστηκε τα μεγάλα κτιριακά συγκροτήματα κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας, στο ύψος του Αμαρουσίου. «Χιλιοστό επιπλέον τσιμέντου δεν μπορούμε να δεχτούμε», δήλωσε.

Για την κοινή επιστολή προς τον πρωθυπουργό, είπε ότι οι δήμοι του Βόρειου Τομέα που περιλαμβάνονται στον σχεδιασμό έχουν διαμορφώσει κοινό μέτωπο. Ξεκαθάρισε ότι, παρότι δεν υπάρχει ακόμη νομοθετική ρύθμιση που να μπορεί να προσβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας, οι δήμοι είναι αποφασισμένοι να εξαντλήσουν κάθε ένδικο μέσο.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην κυκλοφοριακή συμφόρηση των βασικών αξόνων, από την Κηφισίας και τη Μεσογείων έως τις καθημερινές μετακινήσεις που προκαλεί η λειτουργία μεγάλων ιδιωτικών σχολείων. Στη συζήτηση επισημάνθηκε και η σχεδιαζόμενη μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι, που κατά τη δημοτική πλευρά καθιστά πιο επιτακτική την ανάγκη συνολικής εξέτασης της επιβάρυνσης των υποδομών.

Η δημοτική αρχή υποστηρίζει ότι η προστασία του Ψυχικού και της Φιλοθέης δεν είναι αποκλειστικά ζήτημα συντελεστών δόμησης. Συνδέεται με τη διατήρηση του πρασίνου, των ελεύθερων χώρων, των χαμηλών κτιρίων και της ποιότητας ζωής των κατοίκων.

Συντελεστές δόμησης σε Ψυχικό, Φιλοθέη και Νέο Ψυχικό: τα 34.313 επιπλέον τετραγωνικά

Το ιστορικό της μελέτης και τις προτεινόμενες μεταβολές παρουσίασε στην έναρξη της συνεδρίασης η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Φιλοθέης-Ψυχικού, Αικατερίνη Αλεξοπούλου. Σύμφωνα με τα στοιχεία της, οι προτεινόμενες ζώνες καλύπτουν περίπου 251 στρέμματα και δημιουργούν δυνατότητα πρόσθετης δόμησης 34.313 τετραγωνικών μέτρων.

Στο Ψυχικό, σε ζώνη 53.206 τ.μ., προτείνεται αύξηση του συντελεστή δόμησης από 0,60 σε 0,80, δηλαδή κατά 33,3%. Τα επιτρεπόμενα ύψη αυξάνονται κατά έναν όροφο και η μέγιστη κάλυψη μπορεί να φτάσει το 60%. Η πρόσθετη δυνητική δόμηση υπολογίζεται σε 7.570 τ.μ. και η εκτιμώμενη πληθυσμιακή αύξηση σε 144 κατοίκους.

Στη Φιλοθέη η ζώνη εκτείνεται σε 108.723 τ.μ., με τον συντελεστή να αυξάνεται επίσης από 0,60 σε 0,80 και με τα ίδια ύψη και την ίδια κάλυψη. Η πρόσθετη δυνητική δόμηση ανέρχεται σε 15.225 τ.μ., με εκτιμώμενη αύξηση του πληθυσμού κατά 274 κατοίκους.

Στο Νέο Ψυχικό η ζώνη καλύπτει 89.197 τ.μ. Στο πρώτο τμήμα ο συντελεστής ανεβαίνει από 1,20 σε 1,43, με ένα όροφο επιπλέον και κάλυψη 60%. Στο δεύτερο τμήμα ανεβαίνει από 1,20 σε 1,30 με τα ίδια ύψη και κάλυψη. Η πρόσθετη δυνητική δόμηση υπολογίζεται σε 11.518 τ.μ., με αύξηση κατά 259 κατοίκους. Συνολικά, η μελέτη προβλέπει δυνατότητα εγκατάστασης 677 επιπλέον κατοίκων στις τρεις δημοτικές ενότητες.

Ακολουθήστε το E-Radio.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι τα πιο hot νέα της επικαιρότητας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

ΕΙΔΗΣΕΙΣ · 22 Οκτ 2026

Ο δήμος της Βόρειας Ελλάδας που δίνει 1.000 ευρώ για κάθε μωρό ‑ και δύο χρόνια χωρίς τέλη

ΕΙΔΗΣΕΙΣ · 9 Οκτ 2026

Περού: Ο αριστερός Χίτλερ Μουσολίνι Σιμεόν Φλόρες εξελέγη δήμαρχος ‑ Δεν είναι ο πρώτος «Χίτλερ» με αξίωμα