Ακολουθήστε μας στο Instagram
E-Radio Greece - The Hellenic Radio Portal
ΕΛΛΑΔΑ
Oδηγός lockdown: Τα SOS της καραντίνας

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

Πως θα συμψηφίζονται τα ποσά

Δημοσίευση 6/11/2020 | 08:43

«Μολύβι και χαρτί» παίρνουν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν τους υπολογισμούς τους σχετικά με τις αποζημιώσεις που δικαιούνται λόγω της μείωσης ενοικίων κατά 40% που υποχρεωθήκαν να κάνουν λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

Θεωρητικά, η άσκηση φαίνεται να είναι απλή, αλλά η ιστορία έχει δείξει ότι τίποτα δεν είναι απλό όταν έχει να κάνει με την εφορία. Στην προκειμένη περίπτωση οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βγάλουν άκρη με το πότε δικαιούνται αποζημιώσεις σε μετρητά και πότε γίνεται συμψηφισμός μέρους της ζημίας που υπέστησαν με φορολογικές υποχρεώσεις.

Από την ανάλυση των όσων έχουν ανακοινωθεί προκύπτουν τα εξής:

Για τα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου - Οκτωβρίου που μειώθηκαν υποχρεωτικά κατά 40% οι ιδιοκτήτες των ακινήτων δικαιούνται έκπτωση φόρου ίση με το 30% των μη εισπραχθέντων ποσών μισθωμάτων. Το ποσό της έκπτωσης, αφαιρείται από τις οφειλές του φόρου εισοδήματος, της εισφοράς αλληλεγγύης, του τέλους επιτηδεύματος και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης του εκκαθαριστικού της φετινής φορολογικής δήλωσης και εν συνεχεία, αν περισσεύει ποσό έκπτωσης, αυτό αφαιρείται από την οφειλή του ΕΝΦΙΑ ή από τυχόν άλλες φορολογικές οφειλές του ιδιοκτήτη. Αυτά λένε… «τα χαρτιά»! Στην πράξη, περίπου 200.000 δικαιούχοι ακόμα περιμένουν να δουν τους συμψηφισμούς, με την ΑΑΔΕ να τους ενημερώνει πως η διαδικασία δεν προχώρησε λόγω λαθών στις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί…

Για τα ενοίκια του Νοέμβριου που θα μειωθούν υποχρεωτικά λόγω του lockdown το σύστημα αλλάζει. Το 50% της απώλειας στο ενοίκιο θα καταβάλλεται στο ιδιοκτήτη ακινήτου ως αποζημίωση, χρηματικά και με πίστωση που θα γίνεται στον τραπεζικό του λογαριασμό. Υπενθυμίζεται ότι και αυτόν τον μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση Convid-19 στην ΑΑΔΕ και να δηλώσουν τα μειωμένα ποσά που εισέπραξαν.

Μπαίνει στο «συρτάρι» το μέτρο των εθελοντικών μειώσεων τουλάχιστον για την περίοδο του νέου Lockdown

Επί της ουσίας, με τα νεα δεδομένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ και το φόρου εισοδήματος με τυχόν απώλειες στα ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου. Την αποζημίωση του Νοεμβρίου θα την πάρουν… στο «χέρι», ενώ ουδείς γνωρίζει τι θα γίνει τον Δεκέμβριο.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2021, για να δηλώσουν τα εισοδήματα που αποκτούν το 2020, δεν θα συμπεριλάβουν τα ποσά που αντιστοιχούν στη μείωση των ενοικίων κατά 40%, παρά μόνον το εισπραχθέν 60% τμήμα των ενοικίων. Δηλαδή για το 40% των ενοικίων θα έχουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος.

Κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλει δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID») στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η Α.Α.Δ.Ε. στο σύστημα ΤAXISnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Νοεμβρίου.

Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:

α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

- Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
- Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Επαγγελματική στέγη

β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

δ) Το μήνα που αφορά η μείωση.

[ΠΗΓΗ]
FOLLOW US @EDAILYGR Ακολουθήστε μας και στο Instagram

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Λάρισα: Γυναικολόγος καλούσε τον κόσμο να πει «όχι στα εμβόλια»

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

«Η Γη φτάνει για όλους» - Δείτε την ανάρτησή της

Πανελλαδικές 2021: Με SMS στο κινητό θα μάθουν οι υποψήφιοι τους βαθμούς και σε ποια σχολή πέρασαν

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Τι είναι η «Έξυπνη» φοιτητική ταυτότητα που θα αποκτήσουν σύντομα οι φοιτητές

ΙΚΕΑ: Ανακαλούνται είδη σερβιρίσματος

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

H ΙΚΕΑ προχωρά σε προληπτική ανάκληση

Λέσβος: Πυροβόλησε και σκότωσε γατάκι και μετά καμάρωνε

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Η ποινή που του επιβλήθηκε

Διέρρηξαν το σπίτι ποδοσφαιριστή στην Κηφισιά

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Οι δράστες εισέβαλαν στη μονοκατοικία όπου μένει ο ποδοσφαιριστής στην Κηφισιά από ένα ανασφάλιστο παράθυρο

Θεσσαλονίκη: Εφιάλτης για 21χρονη εργαζόμενη σε βενζινάδικο

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Ένας 30χρονος ιδιοκτήτης βενζινάδικου στη Θεσσαλονίκη κατηγορείται ότι βίασε 21χρονη υπάλληλο του

ΕΣΥ: Εντός του έτους η προκήρυξη για πρόσληψη 4.000 νοσηλευτών

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Η διαδικασία προσλήψεων θα πραγματοποιηθεί με διαδικασίες ΑΣΕΠ

Συναγερμός στην Πάτρα: Εξαφανίστηκε γνωστός τραγουδιστής

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

«Απειλούν τη ζωή μου»

Έγκλημα στα Γλυκά Νερά: Γιατί είναι ύποπτος ο Γεωργιανός

Ελλάδα Πριν 11 ώρες

Συγκλονίζει στην κατάθεσή του ο πιλότος

Προσήχθη 75χρονος στα Ανω Λιόσια: Καταγγελία ότι αυνανιζόταν έξω από σχολείο

Ελλάδα Χτες

Ο άνδρας εντοπίστηκε μέσα στο αυτοκίνητό του έξω από το 2ο Γυμνάσιο

Ξεψύχησε 26χρονος σε σφοδρό τροχαίο δυστύχημα

Ελλάδα Χτες

Στο Λουτράκι το τροχαίο δυστύχημα

ΗΠΑ: «Ναι» από την κυβέρνηση Μπάιντεν στην πώληση βομβών ακριβείας στο Ισραήλ

Ελλάδα Χτες

Η κυβέρνηση των ΗΠΑ πώληση κατευθυνόμενων όπλων ακριβείας, ύψους 735 εκατομμυρίων δολαρίων, στο Ισραήλ

×
E-Daily.gr Τα νέα της ημέρας και ό,τι σου κάνει κλικ!      Επειδή η ζωή έχει τη δική της ατζέντα!

The Hellenic Radio Portal - 18 χρόνια
Live Oλα τα Ελληνικά Ραδιόφωνα Online!
500+ Ελληνικοί Σταθμοί εδώ!
Ακούστε ζωντανά, online ελληνικές επιτυχίες, λαϊκά, ξένα hits, dance,
ειδήσεις, αθλητικά από τα καλύτερα internet radio.