Τι να προσέξεις πριν αγοράσεις η νοικιάσεις σπίτι

Η αναζήτηση σπιτιού –είτε για αγορά είτε για ενοικίαση– είναι μια διαδικασία που συνδυάζει ενθουσιασμό αλλά και ρίσκο. Πολλές φορές οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές παρασύρονται από το συναίσθημα και κάνουν επιλογές που αργότερα μετανιώνουν.

Ο μεσίτης Αντώνης Μπέλλος, εξηγεί ποια βήματα πρέπει να προηγηθούν πριν μπει κανείς σε συμβόλαια και συμφωνίες.

Ρεαλιστική έρευνα αγοράς

«Η πρώτη και βασική συμβουλή είναι να κάνουμε μια ρεαλιστική έρευνα αγοράς. Να ξέρουμε με τα χρήματα που διαθέτουμε τι μπορούμε πραγματικά να αποκτήσουμε», υπογραμμίζει ο κ. Μπέλλος. Αυτό σημαίνει γνώση του μέσου όρου τιμών ανά τετραγωνικό στη γειτονιά που μας ενδιαφέρει, ώστε να αποφευχθεί η απογοήτευση. Στην περίπτωση αγοράς, είναι απαραίτητη η προέγκριση δανείου για να γνωρίζει κανείς το τελικό budget.

Γνωριμία με τη γειτονιά

Η τοποθεσία είναι κρίσιμη. Ο μεσίτης προτείνει να περπατήσουμε μια γειτονιά σε διαφορετικές ώρες της ημέρας πριν αποφασίσουμε. Έτσι αποκτούμε εικόνα για την κίνηση, το αίσθημα ασφάλειας, τις θέσεις στάθμευσης και τις υπηρεσίες που προσφέρει (σούπερ μάρκετ, συγκοινωνίες, σχολεία).

Έλεγχος εξόδων 

Σημαντικό είναι να εξετάζονται τα λειτουργικά έξοδα ενός διαμερίσματος: κοινόχρηστα, θέρμανση, είδος εγκατάστασης (ατομική, κεντρική ή καθόλου). Επιπλέον, η φωτεινότητα, η διαρρύθμιση, ο προσανατολισμός και η κατάσταση κουζίνας και μπάνιου μπορούν να κάνουν τη διαφορά στην καθημερινότητα αλλά και στην αξία του σπιτιού.

Νομικός έλεγχος

«Πριν την υπογραφή συμβολαίου, πρέπει πάντα να υπάρχει έλεγχος από δικηγόρο για τυχόν εκκρεμότητες σε κοινόχρηστα ή λογαριασμούς», σημειώνει ο κ. Μπέλλος. Μια τέτοια διαδικασία προφυλάσσει τον αγοραστή ή τον ενοικιαστή από δυσάρεστες εκπλήξεις.

Για τους ενοικιαστές

Στην περίπτωση της μίσθωσης, απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στο μισθωτήριο συμβόλαιο και στους όρους που αυτό περιλαμβάνει. Πρέπει επίσης να ελέγχονται οι συσκευές (λέβητας, κλιματιστικά) για το αν είναι συντηρημένες και λειτουργικές.

Όπως καταλήγει ο μεσίτης, «η σωστή προετοιμασία και η ρεαλιστική εικόνα για την αγορά είναι αυτά που τελικά γλιτώνουν χρόνο, κόπο και απογοητεύσεις». Η στέγη είναι ζήτημα με έντονο συναισθηματικό φορτίο, ωστόσο χρειάζεται ψυχραιμία και πρακτική σκέψη για να αποφύγουμε λάθη που κοστίζουν.

Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.

Η δημοσίευση κοινοποιήθηκε από το χρήστη edailygr (@edailygr)